• +90-242-324-3420 | info@grandemlak.com
  • Change Your Currency

Satın Alma Süreci

Your search results

روش خرید

Posted by admin_grand on 11 مارس 2019
0

هر کجا که شما قصد خرید یک ملک را دارید، چه در آنتالیا و چه در هر شهر دیگری ترکیه، اطلاعات زیر مطمئنا برای شما مفید خواهد بود.

1. توافق دو زبانه (قرارداد به زبان خود و زبان ترکی)

قرارداد باید شامل موارد زیر باشد:

– اطلاعات مربوط به خریدار، فروشنده و نماینده شرکت؛

– اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات مانند اندازه آن، تاریخ تعریف ساخت و ساز، اطلاعات عنوان و سایر موارد؛

– هزینه کل املاک و مستغلات؛

– برنامه پرداخت

– مسئولیت های طرفین؛

– شرایط ویژه و بند مجازات برای نقض قرارداد؛

– موارد با شرایط اضافی (در صورت لزوم)

در دفتر ثبت زمین، احتمالا به اسناد زیر نیاز دارید:

برای فروشنده برای خریدار

1 سند عکس 2 سند عکس

اصل و کپی از کارت شناسایی اصل و کپی از کارت شناسایی

شناسه شخصی (اقامتگاههای ترکیه)

نسخه ای از قانون عنوان

گزارش هزینه املاک صادر شده توسط شهرداری

یک نسخه از بیمه زلزله (این بیمه اجباری عمومی برای همه مناطق ترکیه است)

داشتن تمام اسناد فوق ذکر شده، می توانید برای اداره ثبت زمین اقدام به ثبت نام از روش فروش کنید.

در طول درخواست سند در دفتر ثبت زمین، باید به موارد زیر توجه داشته باشید:

• درخواست ثبت ردیف زمین که شما باید انجام دهید به صورت شخصی و یا انجام همان روش با دادن وکالتنامه از طرف شما؛

• از آنجا که درخواست ثبت نام فقط گذرنامه اصلی یا کارت شناسایی را قبول می کند، اصل یکی از این اسناد باید در دسترس باشد؛

• اگر خریدار نمی داند چگونه خواندن یا نوشتن را انجام دهد یا زبان ترکی را نمی داند، درخواست باید با حضور دو شاهد و مترجم معتبر دولتی ثبت شود.

• برای انجام عملیات در رجیستر زمین توسط وکیل، اطمینان حاصل کنید که وکالت به درستی در دفتر اسناد رسمی اعدام شده است؛

قبل از امضای آنها مدارک را بخوانید. اگر شما هیچ یک از پاراگراف های این سند را درک نکنید، از کارکنان بخواهید معانی آنها را به شما توضیح دهد؛

• اگر خریدار یا فروشنده یک شخص حقوقی باشد، مراحل پیاده سازی فروش مورد نیاز در ثبت نام نهاد قانونی از ثبت نام شرکت ها و افراد برای به دست آوردن اسناد معتبر برای خریدار / فروشنده در شرکت برای سال مالی گذشته ، و همچنین برای دریافت سند صدور این امضای نمونه از شخص مجاز. اگر شخص به نفع شخص حقوقی ارایه شود، پس وکیل باید به درستی در وکالت تشکیل داده و اسناد شناسایی اصلی و دو عکس را ارائه نماید.

• اگر شما بالاتر از دفتر و یا املاک تجاری خریداری شده یک ملک مسکونی قرار داشته باشد، از ادامه دادن به عنوان Title Deed باید DASK بیمه زلزله اجباری باشد. این نوع بیمه توسط قوانین و مقررات دولت جمهوری ترکیه تعیین شده است و اجباری در تمامی منطقه ترکیه بدون استثناء اعمال می شود.

البته، اگر شما قصد استفاده از وام مسکن برای خرید اموال دارید، لازم است بیمه اجباری زمین لرزه (DASK) نیز صادر کنید.

پس از پر کردن تمام برنامه ها و اسناد و پس از بررسی و آماده شدن برای امضا، پیام حاوی مبلغی است که باید پرداخت کنید زیرا هزینه ثبت زمین به تلفن شما ارسال می شود.

به محض اینکه شما تمام هزینه ها را پرداخت کرده اید، مجبور خواهید شد که به رجیستری زمین بازگردید و اسناد انتقال اسناد اسناد را ببینید.

مقدار مشخصی از هزینه کاداستر شما می توانید در هر یک از بانک های زیر پرداخت: Halkbank، Vakıfbank و بانک Ziraat، و سپس شما در زمان مشخص شده در زمان پیام برای داشتن در دفتر کاداستر با دریافت رسید و پاسپورت با شما نیاز دارید.

اگر سوالی دارید دریابید با ما تماس بگیرید!

  • Detaylı Arama

    More Search Options
  • Archives

Email Listemize Kayıt Olun !

Bizden en son haberleri ve en güncel ilanları almak için e-posta listemize katılın.

TEBRİKLER ! BAŞARILI BİR ŞEKİLDE KAYIT OLDUNUZ !

Compare Listings

×