• +90-242-324-3420 | info@grandemlak.com
  • Change Your Currency

Satın Alma Süreci

نتائج بحثك

شراء الإجراء

نشر بواسطة admin_grand في 11 مارس 2019
0

أينما كنت تخطط لشراء عقار ، سواء في أنطاليا أو أي مدينة أخرى في تركيا ، فإن المعلومات التالية ستكون بالتأكيد مفيدة لك.

1. اتفاقية ثنائية اللغة (عقد بلغتك ولغتك التركية)

يجب أن يتضمن العقد ما يلي:

– معلومات عن المشتري والبائع وشركة الوكيل ؛

– معلومات حول العقارات مثل حجمها ، تاريخ مجاملة البناء ، معلومات سند الملكية وغيرها ؛

– التكلفة الإجمالية للعقارات.

– جدول المدفوعات.

– مسؤوليات الجانبين ؛

– الشروط الخاصة وشرط عقوبة لخرق العقد ؛

– العناصر ذات الشروط الإضافية (إذا لزم الأمر) ؛

في مكتب السجل العقاري ، ستحتاج على الأرجح إلى الوثائق التالية:

للبائع بالنسبة للمشتري

1 صورة وثيقة 2 صور وثيقة

أصل ونسخة من بطاقة الهوية أصل ونسخة من بطاقة الهوية

رقم الهوية الشخصية (المساكن التركية)

نسخة من سند الملكية

تقرير تكلفة العقار الصادر عن البلدية

نسخة من التأمين ضد الزلازل (هذا هو إلزامية التأمين العام لجميع مناطق تركيا)

بعد الحصول على جميع المستندات المذكورة أعلاه ، يمكنك التقدم بطلب إلى مديرية السجل العقاري لبدء إجراءات تسجيل البيع.

أثناء تقديم الطلب إلى مكتب السجل العقاري ، يجب الانتباه إلى ما يلي:

• تطبيق على السجل العقاري ما عليك القيام به شخصيا أو إجراء نفس الإجراء من خلال منح التوكيل نيابة عنك ؛

نظرًا لأن طلب التسجيل لن يقبل إلا جواز السفر الأصلي أو بطاقة الهوية ، يجب أن يكون أصل هذه المستندات متاحًا ؛

• إذا كان المشتري لا يعرف كيفية القراءة أو الكتابة ، أو لا يعرف اللغة التركية ، فيجب تقديم الطلب بحضور اثنين من الشهود والمترجم المعتمد من الدولة ؛

• القيام بعمليات في السجل العقاري بواسطة توكيل رسمي ، تأكد من أن التوكيل الرسمي قد تم تنفيذه بشكل صحيح في كاتب العدل ؛

• تأكد من قراءة الوثائق قبل التوقيع عليها. إذا لم تفهم أيًا من فقرات المستند ، فاطلب من الموظفين شرح معانيها لك ؛

• إذا كان المشتري أو البائع هو الشخص الاعتباري ، فإن إجراءات تنفيذ المبيعات اللازمة عند تسجيل الكيان القانوني من سجل المؤسسات والأفراد للحصول على أساس مستندي للصلاحية للمشتري / البائع في الشركة للسنة المالية الأخيرة ، وكذلك للحصول على وثيقة تثبت هذا التوقيع للعينة للشخص المفوض. إذا تم تكليف شخص ما بتقديم مصلحة الشخص الاعتباري ، فيجب أن يتألف الوصي بشكل مناسب من توكيل رسمي ، ويجب تقديم وثائق الهوية الأصلية وصورتين.

• إذا كنت قد اشتريت أعلاه مكتبًا أو عقارًا تجاريًا يقع في عقار سكني ، فبدلاً من المضي قدمًا في تسليم سند الملكية ، يجب إجراء تأمين الزلازل الإلزامي. يتم وضع هذا النوع من التأمين وفقًا لقواعد وأنظمة حكومة الجمهورية التركية ، وهو إلزامي يتم تطبيقه في جميع مناطق تركيا دون استثناء.

بالطبع ، إذا كنت تخطط لاستخدام الرهن العقاري من أجل شراء العقار ، فسوف تحتاج إلى إصدار تأمين الزلزال الإلزامي (DASK) أيضًا.

بعد ملء جميع الطلبات والمستندات وبعد فحصها وإعدادها للتوقيع ، سيتم إرسال المبلغ الذي يجب عليك دفعه كرسوم السجل العقاري إلى هاتفك.

بمجرد دفعك لجميع الرسوم ، سيتعين عليك العودة إلى السجل العقاري والتحقق من مستندات تسليم سند الملكية.

مبلغ محدد من رسوم السجل العقاري الذي يمكنك دفعه في أي من البنوك التالية: Halkbank و Vakıfbank و Ziraat Bank ، فأنت بحاجة في الوقت المحدد في وقت الرسالة إلى أن تكون في مكتب السجل العقاري مع إيصال الدفع وجواز السفر معك.

إذا كان لديك أي أسئلة لا تتردد في الاتصال بنا!

Email Listemize Kayıt Olun !

Bizden en son haberleri ve en güncel ilanları almak için e-posta listemize katılın.

TEBRİKLER ! BAŞARILI BİR ŞEKİLDE KAYIT OLDUNUZ !

قائمة المقارنة

×