• +90-242-324-3420 | info@grandemlak.com
  • Change Your Currency

Miras Bırakma

Your search results

وراثت

Posted by admin_grand on 11 مارس 2019
0

I. به طور کلی
همه سیستم های قانونی که مالکیت خصوصی را به رسمیت می شناسند، همچنین به رسمیت شناخته اند که چنین مالکیت باید بر اثر مرگ مالک به دیگران منتقل شود. قانون جانشینی با تصویب حق مالکیت فرد در زمان مرگ او به وقوع می پیوندد. این در قانون اساسی ترکیه بیان شده است که “هر فرد حق دارد که مالکیت و ارث بری از مالکیت باشد” (منعکس، ماده 35)، جزئیات قانون پیروزی در قانون مدنی جدید (CC Arts 495-682) ، که اساسا به مفاد قانون مدنی سابق 1926 پیروی می کند.
این یک قاعده کلی پذیرفته شده است که، در غیاب یک حکم اشکار توسط یک فرد مرحوم، این املاک، با کارکرد قانون، پس از مرگ او به بستگان نزدیک خود می رود. این به خاطر اهمیت دادن به خانواده و وظیفه اعضای خانواده برای حمایت از یکدیگر است. اما افراد با آزادی و یا در غیر این صورت آزاد هستند که از اموال خود به افراد غیر از بستگان خود، در محدودیت های مجاز قانون استفاده کنند. محدودیت های غیرمستقیم خاصی که بر قدرت اختیار قرار می گیرند، وجود وظایف مرگ و یا مالیات ارثی است که حتی در کشورهای غربی، که مفهوم مالکیت خصوصی به طور گسترده شناخته شده است، نسبتا بالا است.
طبق قوانین ترکیه، که در احترام به قوانین سوئیس مبتنی است، افراد به طور کلی آزاد هستند که از اموال خود در زمان مرگ خود استفاده کنند. آنها ممکن است اراده را اجرا کنند. به موجب آن، اموال خود را به افراد واقعی یا قانونی منتقل می کنند. این به اصطلاح “پیروزی آزمایشی” نامیده می شود. با وجود مقررات اراده، بستگان نزدیک مرحوم به بخش خاصی از اموال، به عنوان بخش رزرو شده نامیده می شود.
در غیاب چنین موقعیتی، املاک یک فرد متوفی، در نسبت های مجاز قانون، به بستگان خود و یا در صورت عدم وجود، به دولت منتقل می شود. این “جانشینی غیر قانونی”
دوم قدم زدن را انجام دهید
A. پدر و مادر
در مرحوم نتوانسته است اراده و یا در غیر این صورت توزیع اموال خود را در زمان مرگش ارائه دهد، آن را در میان همسایگان خود توزیع خواهد کرد. برای این منظور، خویشاوندان خون یک فرد متوفی به گروه هایی که والدین نامیده می شوند، تقسیم می شوند. اولین والدین شامل فرزندان مرحوم، دوم پدر و مادر و فرزندانشان، سوم پدربزرگ و مادربزرگ و فرزندان آنهاست. والدین چهارم دولت است. حقوق همسر باقیمانده و نحوه ارتباط آنها با والدین در زیر شرح داده شده است.
قوانین زیر به کار سیستم والدین،
اول، تا زمانی که یکی از اعضای یک پدر و مادر در مرگ مرده زندگی می کند، پدر و مادری که از بین رفته اند، حذف خواهند شد. بدین ترتیب، اگر مرحوم یکی از فرزندان را ترک کند، والدین یا پدربزرگ و مادربزرگ مرحوم، و همچنین فرزندان آنها، چیزی دریافت نخواهند کرد. ثانيا، در ميان اعضاي هر والديني که نزديکترين آنها در هر درجه از طريق فرزندان خود نمايش داده مي شوند. به عنوان مثال، اگر D توسط یک کودک، پسر زنده بماند، او تنها جانشین او خواهد بود. اما اگر این پسر قبل از D فوت کرده باشد، پس بچه های باقی مانده از پسر D، اما نه، به عنوان مثال، پدر و مادر D خواهد املاک. ثالثا، جانشینان باقیمانده در همان میزان نزدیک به مرحوم همان والدین، به طور مساوی در املاک شرکت می کنند. همچنین برابری میان جانبازان زن و مرد وجود دارد.

برای اجرای اراده، فرد باید ظرفیتی برای قضاوت منصفانه داشته باشد. هر فردی که 15 سال سن داشته باشد، ظرفیت اراده را در اختیار دارد، اگر بتواند قضاوت منصفانه انجام دهد (C.C.، Art. 502). این تفاوت از سن عادی است که در آن یک فرد توانایی ورود به معاملات را دارد. اشتباه، تقلب یا سرقت باعث ایجاد یک اظهارنظر می شود (C.C.، Art. 504)
2. فرم
اراده باید در قالب الزامی قانون باشد. این ممکن است فرم های زیر را داشته باشد:
(a) اراده معتبر یا رسمی. این یک اراده است که توسط یک مقام رسمی مانند یک دفتر اسناد رسمی یا یک قاضی دادگاه صلح به موجب دستورالعمل های مسیح تهیه شده است. تستاتور پس از آن خواندن بعدی و پذیرش مطالب آن را با امضای آن. پس از آن، اراده به تاریخ و امضا شده توسط خود رسمی است. سرانجام تستورها، در حضور دو شاهد، بیان می کنند که متن را خواند و این آخرین اراده اوست. شاهدان نیز اظهارات خود را در مورد اراده ای که عیسی مسیح را قادر به اجرای اراده می دانند، امضا می کند و در حضور مطالب خود پذیرفته است.
اگر تستور قادر به خواندن نیست، متن را به وسیله مقام رسمی در حضور شاهد بخواند. هنگامی که توسط او ثابت می شود، او آن را امضا می کند. او نمیتواند امضا کند، سپس توسط مقامات و دو شاهد امضا می شود.
چنین اراده ای معتبر در دفتر قاضی دادگاه اسناد رسمی یا صلح حفظ می شود و در صورت درخواست او می تواند به متقاضی داده شود.
چنین معتبر امنیتی را فراهم می آورد که در آن احتمال وجود چنین حادثه ای پس از مرگ متهمان اعلام نشده است، همانطور که اغلب در موارد دیگری با اراده دیگر وجود دارد. یکی دیگر از مزایای یک اراده معتبر اینست که ممکن است فردی که قادر به خواندن یا نوشتن نیست، ساخته شود. از سوی دیگر، اعتبار مستلزم هزینه های دفتر اسناد رسمی و حفظ حریم خصوصی هولوگرام است.
(ب) هولوگرام خواهد شد (C.C.، Art 538). هولوگرام خواهد شد به طور کامل توسط تستاتور نوشته شده است. همچنین باید محل آماده سازی و تاریخ را دوباره در دست نوشت خود داشته باشد، و باید توسط خود مستاجر امضا شود. حتی یک نامه، اگر آن را مطابق با این الزامات و به وضوح نشان می دهد قصد فرد، ممکن است یک هولوگرام معتبر خواهد شد.
آماده ساختن هولوگرام خواهد بود. این ممکن است در هر کجا آماده شود و شخص را قادر می سازد مطالب محرمانه خود را حفظ کند. این هیچ شهود نیاز ندارد. اما ممکن است با این فرض که تستاتور در زمانی که او اراده را امضا کرده بود، از لحاظ ذهنی ناتوان بود.
(ج) اراده دهان (C.C.، Art. 539) تنها در شرایط استثنایی، زمانی که غیرممکن است که اراده معتبر یا هولوگرافی را اجرا نماید، یک سخنرانی معتبر خواهد بود. به عنوان مثال، یک سرباز در میدان نبرد ممکن است یک سخنرانی شفاهی را انجام دهد. در این جا تستاتور باید اراده خود را به حداقل دو شاهد بیان کند که باید به نوبه خود نوشتن را انجام دهند و اراده را در اسرع وقت امضا کنند و آن را به دادگاه ارسال کنند و بیان کنند که تسخیر توانست اراده اش را انجام دهد و آن را تحت فوق العاده ای قرار داد شرایط
3. لغو تسلیم (C.C.، Art 542)

از آنجا که اجرای اراده یک تجارت یکجانبه است که بدون تایید دیگر اشخاص انجام می شود، آزادی ممکن است خود را از بین ببرد، یکی از ویژگی های اصلی آن است، و محاکمه نمی تواند قبل از مرگ خود را از قدرت لغو آن محروم شلاق زدن
ممکن است چندین راه لغو شود. با ایجاد یک اراده جدید، آن را لغو می کنیم. اگر آراده جدید با پیشین سازگار باشد، جایگزین آن خواهد شد. نیازی نیست که جدید با فرم قبلی قبلی باشد به عنوان مثال، یک امداد معتبر ممکن است توسط یک هولوگرام. یک وعده جدید که فقط موجودی موجود است متصل است و تنها تا حدودی آن را تغییر می دهد بدون آن را به طور کامل لغو، یک codicil نامیده می شود.
راه های دیگر لغو اراده به طور کامل یا بخشی با سوزاندن، انهدام و غیره به طور عمدی یا ناخواسته آن را از بین می برند، اگر در موارد دیگر محتوای آن نمی تواند ثابت شود و یا با حذف یا لغو تمام یا بخشی از یک اراده تسلط آزادیخواهان در طول عمر خود از مادهی اموالی که به طور خاص در یک رساله مستقل اتفاق می افتد، لغو جزئی احضاری است که در رابطه با چنین تقدیس می گوید.
4. سودآور
خیرخواهانی که در اراده تعیین شده اند، Legatees نامیده می شوند. دو نوع ثروت وجود دارد:
یک Legatees جهانی: دریافت تمام یا بخشی از املاک و مانند جانشین قانونی یا غیر قانونی، ممکن است آنها را مجبور به پرداخت بدهی های املاک. ممکن است چندین legatees جهانی وجود داشته باشد.
B مستثناات خاص: مستاجرهای خاص دریافت کننده سقراط خاصی، یعنی یک مقاله خاص از اموال، ساعت خاصی می گویند، همه محفظه های دروغین و غیره، یا مجموع پول.
5. شرایط و هزینه ها
ممکن است یک میراث به شرط یا شارژ باقی بماند (C.C.، Art 515)، legatee میراث دریافت کند، اما تحت تعهد اجرای برخی از اعمال مانند تعمیر یک ساختمان یا کمک به دانش آموزان نیاز است. در صورت چنین شرایطی، مزدور ممکن است تا زمان تحقق این شرایط ملک را بدست نیاورد. به عنوان مثال اگر خانه خود را به فرزند خود بسپارد در صورتی که B موفق به تحصیل در دانشگاه خود شده و مدرک خود را دریافت، B ممکن است از تحویل خانه تا مدرک دریافت نشده است.
6. انتصاب Executer
یک تست کننده ممکن است در خواست او یک یا چند اعدام برای انجام اعمال خود (C.C.، Art 550) تعیین کند. مأمور، به منظور اجرای اراده، باید اموال را اداره کند، بدهی های خود را پرداخت می کند و سایر اموال را به نحوی که به وسیله تعیین اراده و یا به صورت قانونی مورد نیاز است، توزیع کند. (C.C.، Art 552)
Executers تحت نظارت قضات دادگاه صلح قرار دارند و ممکن است توسط آنها اخراج شوند.
B. توافق وراثت (C.C.، Art 557 ff.)

یک testator ممکن است به جای ایجاد اراده با فرد دیگری وارد توافق وراثت شود. به عنوان مثال، شوهر و همسر می توانند توافق ارثی را به تصویب برسانند که در آن فرزندان خود را به عنوان جانشین نهایی هر دو ملک خود تعیین می کنند. بر خلاف اراده، توافق وراثت یک حالت یک جانبه نیست، بلکه یک ارتباط دوجانبه است. به عنوان یک نتیجه، سازندگان آن تا حدی به توافق می رسند و این توافقنامه یک طرفه توسط یکی از طرفین لغو نمی شود. با این وجود، آنها ممکن است با توافق دو جانبه، توافق وراثت را تمدید کنند. در صورتی که ذینفع این توافقنامه علیه تسلیم کننده عمل کند، تستاتور می تواند در این صورت یک توافقنامه را به عنوان متقاضی متوقف کند (C.C.، Art 545)
IV PORTION RESERVED
عمومی
آزادیخواه کاملا آزاد است که از تمام اموال خود را به عنوان او مورد تمسخر قرار دهد. این قانون آزادی خود را به نفع خویشاوندان خود، با استفاده از «بخش دائمی» محدود می کند. این قسمت برای بستگان خاصی از مرحوم محفوظ است. نه همه اشخاصی که می توانند به وسیله جانشینی غیر قانونی به ارث برده شوند، بخش هایی را حفظ کرده اند. فقط فرزندان، پدران و مادران، برادران و خواهران و همسر جانشین خود حق دارند که چنین بخشی را داشته باشند. مقدار بخش محفوظ بستگی دارد به نزدیک بودن وارثان باقی مانده به مرحوم. قانون مدنی جدید میزان میزان رزرو شده را کاهش داده و میزان دفع آزاد را توسط شخص مرحوم افزایش داده است.
(1) نزول: بخش رزرو شده آنها نصف سهم قانونی خود است. بنابراين، اگر مبلغ اموال توزیع شده است، به عنوان مثال، 80 میلیارد لوح باشد، و اگر چهار فرزند جانشینان باشند، سهم غیرقانونی هر کدام یک چهارم یا 10 میلیارد لوح است.
(2) والدین: بخش نگهداری شده آنها یک چهارم سهم قانونی آنها است.
(3) خواهران و برادران: بخش نگهداری شده آنها یک هشت سهم قانونی آنها است.
(4) همسر: اگر فرزندان یا پدر و مادر و فرزندان مرحوم وجود داشته باشد، بخش متعلق به کل مبلغ حق خود در املاک است. در تمام موارد دیگر، بخش رزرو سه چهارم سهم قانونی (C.C.، Art 506)
B. کاهش رسوب (C.C.، Art 560 ff)
ارزش اموال در زمان مرگ تعیین می شود (ماده 507) اگر وضعیت انجام شده توسط مامور از مبلغی که بعد از مقررات ذخیره شده منتقل می شود تجاوز کند، چنین مقرراتی کاهش می یابد. مقرراتی که در طول عمر مفسر انجام می شود نیز در شرایط خاصی کاهش می یابد.
C. محرومیت از وراث و از دست دادن حقوق وراثت
جانشین مرحوم که مرتکب جرمی علیه جانباز یا نزدیکان نزدیک و نزدیکانش می شود یا به طور اتفاقی در انجام وظیفه قانونی به جانباز در طول عمر خود و یا به خانواده اش می تواند از طریق ارث بری از طریق وظیفه اعدام مرحوم (CC، Art 510). سهم چنین فردی به جانبازان دیگر مرحوم منتقل خواهد شد، چنان که شخص محروم قبل از مرگ جانبازان (C.C.، Art 511)

در بعضی موارد، مانند جایی که جانشین به طور عمدی کشته یا تلاش می کند کشته شدن جانشین را به طور خودکار از دست می دهد (C.C.، Art 578)
V. انتقال از املاک
عمومی
مکانیک ارث بری یکی از نگرانی های اصلی قانون پیروزی است. طبق قوانین ترکیه، اموال مرحوم پس از مرگ وی به وارث وی در مورد جانشینی غیرقانونی یا به قید و شرط او در مورد اراده به وی منتقل می شود. اما این افراد چه کسانی هستند؟ آنها ممکن است در همان خانه یا حتی در همان شهر یا کشور زندگی نکنند. اگر مرحوم یک اراده را در طول عمر اجرا کند، این باید کشف شود و اعتبار تصمیم تعیین شود.
این مسائل ممکن است بیش از چند روز طول بکشد تا حل شود. در این زمان، کسی باید برای دارایی های مرحوم مراقبت کند؛ خانوار مرحوم باید پول داشته باشند تا غذا بخرند، اجاره و سایر هزینه ها را بپردازند، و در صورت لزوم باید از کار افتاده باشد. اگر قربانیان بدهی داشتند، چه کسی و چه کسی پرداخت خواهد شد؟ قانون جانشینی پاسخ های این سوالات را با استفاده از اصول زیر مورد بحث قرار می دهد؛
B. پیروزی جهانی
مهمترین اصل قانون ترکیه، پیروی از اصل «پیوند عام» است که به معنای مرگ یک فرد است و تمام اموالش بلافاصله و به صورت خودکار به وعده های جهانی یا وارثان می رسد. چنین افراد صاحبان همه اموال و یا محل نگهداری آن می شوند. همانطور که در قید و بندهای ویژه تحت اراده است، آنها حق تقاضای تحمیل وجدان خاص خود را از وارثان یا مقررات جهانی دارند (C.C.، Art 600)
C. وضعیت حقوقی وارثان قبل از تقسیم اموال
اگر بیش از یک وارث وجود داشته باشد، املاک به عنوان مالکیت مشترکی از همه آنها تا زمان تقسیم املاک به دست می آید. وارثان (همچنین مزدوران، (CC، Art 599 I، 600) از “جامعه وارثان” (CC، Art 640). همه آنها باید با هم عمل کنند، همانطور که در مورد مالکیت مشترک، و هیچ کس از آنها حق دارند که تنها یک ماده از اموال در املاک را که بصورت جداگانه ساخته شده اند بدون تایید دیگران ساخته شود، محروم می کنند، انتظار می رود در مورد خرید توسط اشخاص ثالث بی عیب و نقص باشد. یک قانون می تواند به طور مشترک به ارمغان آورد و در برابر املاک و مستغلات باید اسامی همه جانبازان را به عنوان متهمین اعلام کنند. وارثان هیچ قدرت قانونی برای نمایندگی از یکدیگر ندارند، اما ممکن است چنین قدرت نمایندگی را به یکی اگر وارثان. از هر یک از وارثان باید صبر کنید تا تقسیم اموال و ممکن است به هیچ یک از اموال در املاک (CC، Art 642).
با این وجود، اعمال اداری با توجه به املاک، تنها تصویب اکثریت وارثان و برای حفظ املاک، هر یک از واریز می تواند اقدامات لازم را انجام دهد. اگر یک فرد مجرم یا مدیر توسط مرحوم یا دادگاه منصوب شود، این اموال به وسیله این شخص به نفع جانشین و طلبکاران املاک اداره خواهد شد.
D. تعیین وارثان

اگر چه تقسیم فیزیکی املاک ممکن است توسط وارثان خود تحت تاثیر قرار گیرد، املاک تعیین می کند که چه کسی وارث است.
پس از استفاده از یک وارث (یا legatee)، دادگاه صلح آخرین محل اقامت مرحوم تعیین می کند که چه کسی وارث واجد شرایط (و یا مستاجر) و سهام خود را در املاک و صدور گواهی از ارث (C.C.، Art 598)
دادگاه همان اقدامات لازم را برای حفاظت از املاک آغاز خواهد کرد (C.C.، Art 589). بنابراین، اگر هر یک از وارثان تحت مراقبت یا غایب، و یا اگر هر یک از وارثان آن را درخواست کرده یا برای جلوگیری از کسی که با اموال فرار کند، قاضی می تواند تمام اموال املاک را در یک اتاق سفارش دهد، آن را قفل کند تحت مهر و موم، و یا موجودی ساخته شده از اموال از جمله در املاک.
در مواردی که یکی یا بیشتر از وارثان خارج از کشور است و نماینده ای برای عمل به نام او نداشته و یا در مورد وجود دیگر وارثان (CC، Art 592) تردید وجود دارد، قاضی می تواند اداره رسمی املاک اگر مسیحی یک اعدام را در اراده خود نامگذاری کرده باشد، این قضیه به وسیله قاضی برای اداره این اموال قدرتمند خواهد شد. اگر مرحوم یک سرپرست داشته باشد، این شخص به منظور اداره املاک مرحوم منصوب خواهد شد.
E. بدهی های املاک
تحت حکومت “جانشینی کلی” تمام حقوق و مسئولیت های مرحوم فرمانروایی در زمان مرگ به وارثان منتقل می شود. وارثان نه تنها به دارایی های شخص مرحوم می پیوندند، بلکه به بدهی های خود نیز می رسند. علاوه بر این، وارثان به طور کامل مسئول بدهی هستند، گرچه بیش از ارزش اموال املاک، به میزان ثروت شخصی خود. (C.C.، Art 699). با این وجود، ممکن است وارث یکی از سهم خود را از املاک در سه ماه از تاریخی که او از مرگ مرحوم یاد می گیرد، رد کند. وارثان همچنین ممکن است تقاضای رسمی املاک را درخواست کنند، در حالی که هیچ یک از آنها برای املاک آماده نیستند.
1. فهرست رسمی
اگر سوال وجود دارد که آیا بدهی بیش از دارایی است، وارث ممکن است ظرف یک ماه پس از تاریخ مرگ یک قاچاق رسمی ایجاد کند (C.C.، Art. 619). همه طلبکاران از زمان ادوات خود ادعا می کنند که نباید کمتر از یک ماه (C.C.، Art 621) باشد. سپس فهرست دارایی ها و بدهی ها برای بازرسی حداقل یک ماه باز می شود (C.C.، Art 623). اگر وارثان براساس این موجودی املاک را بپذیرند، برای بدهی املاک که در آن نشان داده نشده است، مسئولیتی نخواهد داشت.
جایی که دولت املاک و مستغلات را دریافت می کند، به علت فقدان وارثان، مسئولیت آن از مبلغی که دریافت می کند تجاوز نمی کند. (C.C.، Art 631)
2. انحلال رسمی (C.C.، Art. 632 ff.)
اگر وارثان فکر می کنند که بدهی های املاک بیش از دارایی است، ممکن است در طی سه ماه که در آن آنها حق دارند از املاک و مستغلات، انحلال رسمی این املاک را درخواست کنند، تقاضا می کنند. در این مورد، املاک مرحوم جدا از خواص وارثان است و آنها مسئولیت آن را نخواهند داشت که بدهیها به آن نیاز داشته باشند، همچنین ممکن است خواستار انحلال رسمی باشند.

انحلال رسمی توسط قاضی دادگاه صلح یا توسط یک انحلال طلب منصوب شده توسط او (C.C.، Art 634)
F. سلب مسئولیت از وراث
اگرچه این املاک به طور مرتب به وارثان مرحوم منتقل می شود و آنها وارثان عادی می شوند، آنها همانطور که در بالا ذکر شد، حق دارند از املاک خودداری کنند. در مورد سلب مسئولیت، املاک به نزدیکترین بستگان بعدی مرحوم منتهی می شود، که به نوبه خود نیز ممکن است املاک را رد کند (C.C.، Art 611). اگر همه جانشینان از این موضوع اجتناب کنند، پس دولت تنها جانشین مسئولیت این اداره ها می شود. از املاک تا میزان دریافت شناسه.
VI تقسیم و توزیع املاک (C.C.، Art 640 FF.)
A. توزیع توسط وارثان
بعد از اینکه بدهی های مرحوم شده پرداخت شده است و آخرین کار وی در غیر این صورت انجام می شود، املاک در بین وارثان توزیع خواهد شد. وارثان در میان خودشان چگونه این باید انجام شود. اموال ممکن است توزیع شود اگر اموال غیرقانونی مانند زمین یا خانه در املاک وجود داشته باشد، لازم است کتبی همه وارثان (C.C.، Art 676 III)
B. توزیع توسط دادگاه
اگر وارثان نمی توانند توافق داشته باشند یا اگر یک قرض دهنده از آن درخواست کند، ممکن است دادخواست برای توزیع املاک به دادگاه ارسال شود. قانون توزیع شده توسط دادگاه (C.C.، Art. 649 FF) شامل مقررات خاصی است که تقسیم کالاها را که دارای ارزش تاریخی برای خانواده یا زمین های کشاورزی هستند، تنظیم می کند. طبق قانون مدنی جدید، همسر جانش، حق خاصی برای تقاضای مالکیت خانواده و مالکیت خانه ای دارد که در آن همسران با هم زندگی می کنند (C.C.، art 652).

  • Detaylı Arama

    More Search Options
  • Archives

Email Listemize Kayıt Olun !

Bizden en son haberleri ve en güncel ilanları almak için e-posta listemize katılın.

TEBRİKLER ! BAŞARILI BİR ŞEKİLDE KAYIT OLDUNUZ !

Compare Listings

×