Türkiye’de yaşamak ya da emlak yoluyla yatırım yapmak istiyorsanız, satın alma sürecinde gerekli belgeleri bilmeniz ve ne için gerekli olduklarını anlamanız son derece önemlidir. İşte ülkemizde bir tapu sahibi olmak ve satın alma prosedürünü eksiksiz tamamlamak için ihtiyacınız olan belgeler:
Döviz Alım Belgesi
Yakın zamanda yapılan bir değişiklik, yabancıların Türkiye’de mülk satın alırken Türk Lirası kullanmasını zorunlu kılıyor. Kendi para biriminizi Türk Lirası’na çevirmek için önce Türkiye’deki bir bankaya transfer etmeli, bozdurduğunuz döviz miktarının da kaydedildiği ve üzerinde ad, soyad, pasaport ya da yabancı kimlik numarası yazan bu belgeyi edinmelisiniz. Banka, Tapu Dairesi’ne ibraz etmeniz için, para biriminin Türk Lirası olarak değiştirildiğinin teyidi niteliğinde bir Döviz Alım Belgesi (Döviz Alım Belgesi) sağlayacaktır.
Konuya dair daha fazla bilgi için : Döviz Alım Belgesi Nedir?
Geçerli Bir Pasaport
Geçerli bir pasaportunuz olması da Türkiye’de gayrimenkul satın alabilmek için son derece önemli. İşlemler için bir kopyasını sunacağınız pasaportunuzdaki bilgilerin yeminli tercüman tarafından tercüme edilip, Türkiye’de bir noterde tasdik ettirilmesi gerekir.
Vergi Numarası
Türkiye’de banka hesabı açmak ve diğer finansal işlemler için bir vergi numarasına ihtiyacınız var. Bu numara için online başvuru yapabilir ve teslim almak için pasaportunuzun bir kopyası ile yerel bir vergi dairesini ziyaret edebilirsiniz.
Banka Hesabı
Potansiyel mülkünüzün tapusu, satın almak için kullanılan para doğrudan, Türkiye’de veya yurtdışında, kişisel banka hesabınızdan transfer edilmedikçe adınıza tescil edilmez. Ve Türkiye’de bir banka hesabı açmak için, halihazırda ikamet ettiğiniz ülkeden elektrik veya su faturası gibi mevcut adresinizi kanıtlayan bir belgeye ihtiyacınız olacak.
Değerleme Raporu
Belirli bir taşınmazın (gayrimenkulün), bilimsel metotlar kullanılarak değerinin değerlendirilmesi ve değeri etkileyen/oluşturan tüm faktörlerin uzmanlar tarafından analiz edilmesinin sonucunda yazılan rapora gayrimenkul değerleme raporu denir. Türkiye’de gayrimenkul satın almak isteyen yabancıların tapu devrinin tamamlanabilmesi için bahsi geçen taşınmazın değerlendirilmesini belirleyen bu raporu almaları gerekir.
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Poliçesi
Zorunlu Deprem Sigortası, ülkemizin deprem kuşağında bulunması ve buna bağlı büyük kayıpların yaşanması sonrasında gündeme gelmiş olan zorunlu bir sigorta türüdür ve deprem ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami veya yer kayması risklerinin poliçedeki limitler dahilinde binanıza vereceği maddi kayıpların karşılaması için teminat niteliğindedir. Konut alım-satım işlemleri yapılırken mutlaka istenen belgelerden biridir.
Biyometrik Fotoğraf
Tapu belgesinde, mülk sahibinin fotoğrafı olur ve bu nedenle, Türkiye’de satın alacağınız mülkün tapusuna eklenecek güncel biyometrik fotoğraflarınıza ihtiyaç olacaktır.
Türkiye’de mülk satın almayı düşünüyor, ancak prosedürü sizin yerinize yürütecek profesyoneller arıyorsanız, GRAND EMLAK olarak her aşamada yanınızda olmaya hazırız.
