Antalya Girişinde Akaryakıt İstasyonu + Dinlenme Tesisi Projeli Arsa

Antalya ili Döşemealtı ilçesi Bademağacı Mahallesi sınırları içerisinde, Burdur – Antalya şehirlerarası ana yolu (45’lik yol) üzerinde yer alan 5447 m² büyüklüğündeki akaryakıt istasyonu imarlı arazimiz satışa sunulmuştur.

Arazi köşe parsel konumunda olup iki farklı yola cepheye sahiptir ve Antalya şehir giriş aksında yüksek araç trafiğine sahip stratejik bir noktada yer almaktadır.

PARSEL CEPHE AVANTAJI

Parsel;

• Antalya – Burdur Karayoluna cephe: 81,3 metre
  • Bademağacı yönüne cephe: 60,2 metre

Bu özellikleri sayesinde;

✔ yüksek tabela değeri
✔ maksimum görünürlük
✔ kolay araç giriş çıkışı
✔ güçlü marka konumlandırması

avantajlarını sunmaktadır.

Akaryakıt istasyonlarında uzun yol cephesi ve köşe parsel olması, yatırım değerini doğrudan artıran en önemli kriterler arasındadır.

PROJELENDİRİLMİŞ TESİS KONSEPTİ

Arazi için hazırlanan vaziyet planında akaryakıt istasyonu ve dinlenme tesisi konsepti birlikte planlanmıştır.

AKARYAKIT İSTASYONU

Projede

8 adet yakıt pompası planlanmıştır.

İstasyon içerisinde ayrıca

• elektrikli araç şarj ünitesi
• araç yıkama alanı
• geniş araç sirkülasyon alanı

tasarlanmıştır.

A BLOK

AKARYAKIT İSTASYONU – MARKET – YÖNETİM

A blok içerisinde;

220 m² market alanı bulunmaktadır.

Ayrıca istasyon yapısı içerisinde toplam 3 adet ticari alan planlanmıştır.

• 220 m² market
• 100 m² ticari alan
• 270 m² ticari alan

Bu alanlar;

✔ market
✔ hızlı tüketim restoranı
✔ kafe
✔ zincir mağaza

olarak değerlendirilebilir.

B BLOK

YOL ÜSTÜ OTEL VE RESTORAN

B blok, yol üstü konaklama ve dinlenme tesisi konsepti ile planlanmıştır.

OTEL

Toplam 19 oda

• 18 adet 22 m² oda
• 1 adet 28,5 m² oda

şeklinde tasarlanmıştır.

Bu yapı özellikle;

• şehirlerarası yolculuk yapanlar
• tır ve ticari araç sürücüleri
• kısa süreli konaklama ihtiyacı olan yolcular

için yüksek talep potansiyeli taşımaktadır.

RESTAURANT / CAFE ALANI

Otelin altında bulunan ticari alanlar:

• 330 m² işyeri
• 330 m² işyeri

olarak planlanmıştır.

Bu alanlar;

✔ restaurant
✔ cafe
✔ zincir kahve markası
✔ fast food işletmesi

olarak değerlendirilebilecek büyüklüktedir.

İMAR BİLGİSİ

Arsa büyüklüğü: 5447 m²
Emsal: 0.40

İmar planlarında Akaryakıt İstasyonu + Dinlenme Tesisi kullanımına işlenmiştir.

LOKASYON AVANTAJI

• Antalya şehir giriş aksı
• Burdur – Antalya ana yolu üzerinde
• Bademağacı ve Dağbeli yerleşimlerine yakın
• Şehirlerarası yoğun trafik hattında

Bu özellikleri ile tesis;

✔ yakıt satış geliri
✔ market geliri
✔ restaurant geliri
✔ otel geliri
✔ araç yıkama geliri
✔ elektrikli araç şarj geliri

oluşturabilecek çoklu gelir modeli sunmaktadır.