Расположение Антальи на карте
Инвестиционный аналитик Валерий Емельянов нанес на карту 100 городов по двум осям: стоимости жизни и качеству жизни. Анталья и Бурса оказались в зоне «дёшево, но хорошо». Мы напрямую проверили данные, на которых основана эта диаграмма, и сопоставили их с собственными рыночными показателями Турции.
ЧТО ПОКАЗЫВАЕТ КАРТА
Исследование Емельянова, основанное на данных Numbeo, выделяет три группы. Амстердам, Франкфурт и Берлин — дорогие города, но они дают соответствующее качество жизни. Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Париж и Лондон — города, которые сильнее всего привлекают мигрантов, — этого не дают: высокая стоимость жизни там не превращается в пропорционально более высокое качество жизни. Анталья и Бурса относятся к третьей группе: низкая стоимость при этом сочетается с высокими показателями качества жизни. Мы не смогли получить прямой доступ к оригинальной диаграмме, поэтому взяли цифры не из самой графики, а из первоисточника — индексы Numbeo за середину 2026 года подтверждают этот вывод.
| ГОРОД | КАЧЕСТВО ЖИЗНИ | СТОИМОСТЬ | АРЕНДА | ПОКУПАТЕЛЬНАЯ СПОСОБНОСТЬ |
|---|---|---|---|---|
| Бурса | 168,3 | 40,4 | 9,6 | 71,9 |
| Берлин | 166,8 | 72,5 | 34,6 | 110,8 |
| Анталья | 157,9 | 41,1 | 12,5 | 60,8 |
| Нью-Йорк | 137,3 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| Лондон | 135,8 | 88,0 | 66,9 | 98,3 |
| Стамбул | 124,9 | 46,6 | 22,8 | 60,7 |
Источник: Numbeo, Quality of Life и Cost of Living Index, середина 2026 года. В столбцах стоимости и аренды Нью-Йорк = 100.
Показатель качества жизни Антальи выше, чем у Лондона и Нью-Йорка, — при стоимости менее половины их уровня.
ВТОРОЕ, ЧТО ДОБАВЛЯЮТ ДАННЫЕ
Та же таблица не позволяет ограничиться только первым выводом. Индекс покупательной способности в Анталье составляет 60,8, в Бурсе — 71,9, а во Франкфурте — 139,5. Эти города не просто недорогие — местные доходы здесь также невысоки. Отношение цен на жильё к годовому доходу домохозяйства также заметно различается: 6,24 в Бурсе и 9,36 в Анталье. В Анталье верхнюю планку цен на недвижимость определяет не местный доход, а внешний спрос.
КАК ЭТО ОТРАЖАЕТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Собственные данные Турции подтверждают эту картину. По данным TÜİK, в июле 2026 года иностранцам было продано 2 120 объектов жилья — 1,7% от общего объёма продаж по стране. В Анталье в том же месяце иностранным покупателям досталось около 10,5% из 6 305 проданных объектов — в шесть раз больше общенационального показателя. Покупатель, выбирающий Анталью, зачастую приобретает не только сам объект недвижимости, но и окружающую среду: индекс климата 91,5, индекс безопасности 71,0 и стоимость аренды на уровне примерно 12,5% от нью-йоркской. Что касается цен, ориентир следующий: согласно отчёту Emlakjet за июль 2026 года, средняя цена квадратного метра в Анталье составляет 55 495 турецких лир; по данным Endeksa за май 2026 года, средний срок окупаемости по провинции составляет 17 лет, а самые длительные сроки возврата инвестиций наблюдаются в прибрежных районах с наиболее высоким иностранным спросом. Доступность и доходность — не одно и то же: карта показывает первое, но не второе.
КОРОТКАЯ ЗАМЕТКА
Numbeo не является официальным статистическим ведомством; данные собираются на основе пользовательских вкладов, а колебания валютных курсов могут изменить положение города в индексе даже при отсутствии изменений цен. Поэтому эти данные следует рассматривать вместе с показателями TÜİK и Центрального банка Турции.
Итог, который остаётся верным и после сделки, таков: Анталья входит в число городов, где получаешь достойную отдачу за свои расходы — не потому, что она дешёвая, а потому, что климат, безопасность и уровень арендной платы непропорционально хороши относительно общей стоимости жизни.
GRAND EMLAK
