Für Immobilienanzeigen kommt eine neue Regelung. Das Handelsministerium gab bekannt, dass die zweite Phase des elektronischen Werbeverifizierungssystems (EİDS) ab dem 15. September umgesetzt wird, indem Immobilienmakler zur Überprüfung auf Werbeplattformen verpflichtet werden. Diese Regelung wird als „verifizierte Werbung“ bezeichnet und zielt darauf ab, Preismanipulationen durch gefälschte Werbung zu verhindern, indem verhindert wird, dass Verbraucher zu Opfern werden. Was ist also eine verifizierte Listungsregulierung und wie wird sie funktionieren? Wie platziere ich eine verifizierte Anzeige? Hier finden Sie alle Einzelheiten zum vom Handelsministerium geschaffenen elektronischen Anzeigenverifizierungssystem …
Was ist eine verifizierte Anzeige und wie wird sie durchgeführt?
Die Bürger wählen ihre Immobilien per E-Government selbst aus und autorisieren ihre Immobilienmakler. Mit dieser Befugnis können Immobilienmakler ihre Anzeigen auf Portalen veröffentlichen. Diese Anzeigen werden als „verifizierte Anzeigen“ aufgeführt. Mit der neuen Regelung werden Immobilienanzeigen offiziell und Verbraucherbeschwerden unterbunden. Darüber hinaus wird es Immobilienmaklern ohne Lizenz untersagt, Anzeigen zu schalten, wodurch nicht registrierte Immobilien bekämpft werden.
Wann beginnt die Regulierung verifizierter Anzeigen und wer führt die Inspektion durch?
Werbeplattformen werden das Autorisierungsüberprüfungssystem bis zum 15. September technisch abschließen und das System an diesem Datum in Betrieb nehmen. Ab dem 1. Januar 2025 dürfen keine Anzeigen mehr ohne Berechtigungsnachweis auf Immobilienportalen geschaltet werden. Die Aufsicht über diese Verordnung obliegt dem Handelsministerium.
Was müssen Immobilienmakler tun, um dieser Verordnung nachzukommen?
Nachdem die Autorisierungsüberprüfung im Electronic Listing Verification System (EİDS) aktiviert wurde, müssen Immobilienunternehmen eine Autorisierungsbescheinigung erhalten, um ihre Anzeigen reibungslos schalten zu können und strafrechtliche Sanktionen zu vermeiden.
Was ist ein EİDS- und Immobiliengenehmigungszertifikat?
EIDS ist ein System, das die Identitätsinformationen der Person, die die Immobilie vermarktet, und ihre Autorität über die Immobilie überprüft. Das Immobiliengenehmigungszertifikat ist ein offizielles Dokument, das von den Handelsdirektionen der Provinzen ausgestellt wird und den Menschen das Recht gibt, mit Immobilien zu handeln. Dieses Dokument zeigt, dass Sie befugt sind, ein Immobilienbüro zu eröffnen.
Kann mehr als ein Immobilienmakler für die gleiche Immobilie zugelassen werden?
Ja, für die gleiche Immobilie kann mehr als ein Immobiliengewerbe zugelassen werden. Darüber hinaus können bei unterschiedlichen Inseraten für ein und dasselbe Objekt durch Verknüpfungen oder Links Verknüpfungen zwischen diesen Inseraten hergestellt werden.
Sind auch Mietanzeigen von der Verifizierungspflicht umfasst?
Ja, der EIDS-Verifizierungsantrag ist sowohl für Verkaufs- als auch für Mietobjekte obligatorisch. Allerdings sind Immobilien, für die es keine Eigentumsurkunde gibt, wie Slums, Tagesmiethäuser oder Mass Housing Administration-Projekte, von der Bewerbung ausgeschlossen. Anzeigen für solche Immobilien ohne Eigentumsurkunde werden mit einem Hinweis veröffentlicht, der darauf hinweist, dass keine Eigentumsurkunde eingetragen ist.
Wie lange wird die Genehmigungsfrist dauern?
Die auf dem E-Government-Genehmigungsbildschirm erteilte Genehmigung ist mindestens drei Monate lang gültig und der Immobilieneigentümer kann diesen Genehmigungszeitraum auf demselben Bildschirm verlängern, wenn er dies wünscht. Im Falle einer Aufhebung der Berechtigung wird die Anzeige nicht automatisch aus der Veröffentlichung entfernt, bei einer Verlängerung erfolgt jedoch eine erneute Berechtigungsabfrage.
Was machen diejenigen, die kein Berechtigungszertifikat haben?
Immobilienmakler ohne Autorisierungszertifikat können keine Anzeigen im elektronischen Listing-Verifizierungssystem veröffentlichen. Um Probleme im System und Verwaltungsstrafen zu vermeiden, müssen diese Unternehmen eine Berechtigungsbescheinigung erhalten.
Können Bürger ihre eigenen Anzeigen veröffentlichen?
Ja, eine Person kann verifizierte Anzeigen für Immobilien veröffentlichen, die ihr selbst oder ihren unmittelbaren Familienangehörigen gehören.
