En ny förordning kommer för fastighetsannonser. Handelsministeriet meddelade att den andra fasen av Electronic Advertising Verification System (EİDS) kommer att implementeras från och med den 15 september genom att tvinga fastighetsmäklare att verifiera på annonsplattformar. Denna förordning kommer att kallas “verifierad annons” och syftar till att förhindra prismanipulationer genom falska annonser genom att förhindra att konsumenter utsätts för offer. Så, vad är verifierad listningsreglering och hur kommer det att fungera? Hur placerar man en verifierad annons? Här är all information om det elektroniska annonsverifieringssystemet skapat av handelsministeriet…
Vad är en verifierad annons och hur gör man det?
Medborgarna kommer att välja sin egen fastighet via e-förvaltning och auktorisera sina fastighetsmäklare. Med denna befogenhet kommer fastighetsmäklare att kunna publicera sina annonser på portaler. Dessa annonser kommer att listas som “verifierade annonser”. Med den nya förordningen kommer fastighetsannonser att bli officiella och konsumentklagomål förhindras. Dessutom kommer fastighetsmäklare som saknar licens att hindras från att lägga ut annonser och på så sätt bekämpa oregistrerad fastighet.
När börjar verifierad annonsreglering och vem gör inspektionen?
Annonsplattformar kommer tekniskt att slutföra auktoriseringsverifieringssystemet senast den 15 september, och systemet kommer att tas i drift detta datum. Från och med den 1 januari 2025 kommer annonser inte att kunna placeras på fastighetsportaler utan behörighetsverifiering. Tillsynen av denna förordning kommer att utföras av handelsministeriet.
Vad behöver fastighetsmäklare göra för att följa denna förordning?
Efter att auktoriseringsverifieringen har aktiverats i Electronic Listing Verification System (EİDS), måste fastighetsföretag skaffa ett auktorisationscertifikat för att kunna placera sina annonser smidigt och undvika straffrättsliga påföljder.
Vad är EİDS och fastighetsauktorisationscertifikat?
EIDS är ett system som verifierar identitetsuppgifterna för den person som marknadsför fastigheten och hans/hennes auktoritet över fastigheten. Fastighetstillståndsintyg är ett officiellt dokument som utfärdats av de regionala handelsdirektoraten som ger människor rätt att handla med fastigheter. Detta dokument visar att du har behörighet att öppna ett fastighetskontor.
Kan mer än en fastighetsmäklare auktoriseras för samma fastighet?
Ja, mer än en fastighetsaffär kan auktoriseras för samma fastighet. Dessutom, om det finns olika annonser för samma fastighet, kan kopplingar upprättas mellan dessa annonser med genvägar eller länkar.
Ingår även hyresannonser i verifieringsskyldigheten?
Ja, ansökan om EIDS-verifiering kommer att vara obligatorisk för både försäljnings- och hyresfastigheter. Fastighetsfastigheter som inte har lagfart, såsom slumkvarter, dagliga hyreshus eller Mass Housing Administration-projekt, kommer dock att undantas från ansökan. Annonser om sådan fast egendom utan lagfart kommer att publiceras med en skylt som anger att det inte finns någon lagfart antecknad.
Hur lång kommer auktorisationsperioden vara?
Fullmakten som ges på e-förvaltningens auktorisationsskärm kommer att gälla i minst 3 månader och fastighetsägaren kommer att kunna förlänga denna auktorisationsperiod från samma skärm om han så önskar. Vid annullering av auktoriseringen kommer inte annonsen automatiskt att tas bort från publicering, men vid förnyelse kommer auktorisationsförfrågan att göras igen.
Vad ska de som inte har behörighetsbevis göra?
Fastighetsmäklare som inte har ett auktorisationsbevis kommer inte att kunna lägga upp annonser i det elektroniska noteringsverifieringssystemet. Dessa företag kommer att behöva skaffa ett auktorisationsbevis för att undvika problem i systemet och för att undvika administrativa påföljder.
Kommer medborgare att kunna publicera sina egna annonser?
Ja, en person kommer att kunna publicera verifierade annonser om fastigheter som tillhör honom själv eller hans närmaste familjemedlemmar.
