Es wurde eine Präzedenzentscheidung für die Eigentumsurkundegebühr bekannt gegeben, die einen wichtigen Platz unter den Kosten einnimmt, die beim Kauf und Verkauf eines Hauses auf dem Immobilienmarkt gezahlt werden. Anträge auf Rückerstattung der Eigentumsurkundegebühren haben jetzt begonnen. Hier ist, was Sie in diesem Prozess wissen müssen…
Das Antragsverfahren für die Rückerstattung der Eigentumsurkundegebühr hat begonnen
Die jüngsten steigenden Immobilienpreise haben die Steuern und Ausgaben, die diejenigen zahlen, die ein Haus kaufen und verkaufen möchten, auf ein Rekordniveau erhöht. Insbesondere die Gebühren für Eigentumsurkunden belasteten die Budgets von Käufern und Verkäufern stark. Es stellte sich jedoch heraus, dass viele Menschen unnötigerweise Eigentumsurkundengebühren zahlten, obwohl sie eigentlich das Recht auf Befreiung hatten.
Um urbane Transformationsprojekte zu fördern, die zur Bekämpfung des Erdbebenrisikos initiiert werden, das eines der großen Probleme der Türkei darstellt, wurde Personen, die Häuser im Rahmen dieser Projekte kauften, und denjenigen, die die Projekte durchführten, eine Befreiung von der Grundbuchgebühr gewährt. Doch Millionen Menschen zahlten unnötig, weil sie diese Ausnahmeregelung nicht kannten.
Wie beantrage ich die Rückerstattung der Eigentumsurkundegebühr?
Ali Güvenç Kiraz, Präsident der Real Estate Law Association, erklärte in seiner Erklärung, dass Eigentumsurkundengebühren ab dem 25. Juli 2014 an Personen zurückerstattet werden können, die Häuser kaufen. Um diese Rückerstattung zu erhalten, muss das Haus jedoch im Rahmen eines Stadtumbauprojekts erworben werden.
Für die Befreiung von der Eigentumsurkundegebühr gilt eine Verjährungsfrist, die für Häuser gilt, die im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306 über die Umgestaltung von katastrophengefährdeten Gebäuden gebaut werden. Wenn seit der Zahlung der Eigentumsurkundegebühr noch keine 5 Jahre vergangen sind, können Sie auf Antrag eine Rückerstattung dieser Gebühr beantragen. Um eine Rückerstattung zu beantragen, reicht es aus, sich an das Grundbuchamt zu wenden, bei dem die Zahlung geleistet wurde, oder einen Antrag beim Finanzamt zu stellen.
Während die Grundbuchämter Anträge innerhalb der ersten 30 Tage nach Zahlung der Grundbuchgebühr entgegennehmen, wird der Antrag nach Ablauf dieser Frist über die Finanzverwaltung gestellt.
Zusammenfassend;
– Bewerbungsdatum: 25. Juli 2014 und später
– Bedingungen: Das Haus muss im Rahmen des Stadtumbauprojekts erworben werden
– Zeitüberschreitung: Es dürfen keine 5 Jahre vergangen sein, seit Sie die Gebühr für die Eigentumsurkunde bezahlt haben.
– Antragstellen: Grundbuchamt oder Finanzverwaltung
Sie können auch prüfen, ob Sie Anspruch auf eine Befreiung von der Eigentumsurkundegebühr haben, die Sie beim Kauf oder Verkauf eines Hauses gezahlt haben, und wenn Sie unnötige Zahlungen geleistet haben, können Sie unverzüglich eine Rückerstattung beantragen.
