2026 ortası yaklaşırken Türkiye’nin bostadsmarknad visar en intressant utveckling: priserna fortsätter att stiga nominellt, men justerat för inflation blir marknaden allt mer fördelaktig för köpare.
Enligt Bostadsprisindex från Turkiets centralbank (TCMB) ökade indexet med 1,7 procent jämfört med föregående månad och med 24,5 procent på årsbasis i maj 2026. I reala termer sjönk dock bostadspriserna med 6,1 procent. Med andra ord stiger priserna på papperet, men inte i samma takt som inflationen. Än mer anmärkningsvärt är att reala bostadspriser har minskat under 27 av de senaste 28 månaderna. Detta innebär att bostäder gradvis har blivit mer överkomliga sett till köpkraften.
Även april 2026 visade en liknande utveckling. Indexet steg med 1,8 procent på månadsbasis och 26,6 procent på årsbasis, medan det i reala termer minskade med 4,3 procent. Regionala skillnader är också tydliga. Ankara uppvisade den högsta årliga prisökningen, medan den lägsta ökningen noterades i regionen Aydın, Denizli och Muğla.
Statliga bostadsprojekt stärker efterfrågan
En annan viktig faktor på marknaden är de statligt stödda bostadsprojekten. TOKİ:s kampanj för bostadsförsäljning utan lottdragning startade den 15 juni 2026. Under året planeras cirka 20 000 bostäder att erbjudas i 64 provinser. Priserna varierar från 2,1 miljoner till 5,4 miljoner turkiska lira och månadsbetalningarna börjar från cirka 18 000 lira. En betydande fördel är att det inte finns något krav på folkbokföring eller skyldighet att bo i den köpta bostaden.
Även Emlak Konut GYO har intensifierat sina aktiviteter och presenterat 24 projekt riktade till förstagångsköpare. I Arnavutköy börjar priserna för lägenheter med två sovrum på 8,4 miljoner lira, medan lägenheter med tre sovrum startar från 10,9 miljoner lira. Dessa siffror visar hur utmanande bostadsmarknaden fortfarande är, även för hushåll med medelinkomst.
Vad innebär detta för investerare?
De fallande reala bostadspriserna skapar attraktiva möjligheter för köpare med eget kapital eller tillgång till finansiering. De höga räntorna fortsätter att dämpa efterfrågan på bolån, vilket ger köpare större förhandlingsutrymme. Branschens experter förväntar sig att den uppskjutna efterfrågan kommer tillbaka när räntesänkningarna blir tydligare.
Sammanfattningsvis kan 2026 beskrivas mindre som ett år med kraftigt stigande bostadspriser och mer som ett år då köpare har fått en starkare position på marknaden. Läget, projektets kvalitet och leveranstidpunkten har blivit viktigare faktorer än själva prislappen.
Grand Emlak fortsätter att erbjuda attraktiva bostads- och investeringsmöjligheter i Antalyas mest värdefulla områden. Kontakta vårt expertteam för att hitta den fastighet som bäst passar din budget och dina investeringsmål.
