Nach der „Schwiegermuttersteuer“, die vor Kurzem wie eine Bombe einschlug, steht nun die „Gästesteuer“ auf der Agenda…
Als Schwiegermuttersteuer bezeichnet der Wirtschaftsjournalist Abdullah Tolu die Einkommenssteuer, die ein Paar auf der Grundlage der entsprechenden Miete zahlen muss, wenn es mit seiner Schwiegermutter in dem Haus lebt, das ihm gehört, ohne Miete zu beziehen.
Nochmals, entsprechend dem Thema in Abdullah Tolus Kolumne ist die Gästesteuer eine Zahlung für Gäste, die beim Eigentümer wohnen, mit Ausnahme ihrer Verwandten: „Wenn der Eigentümer und die Person, die im Haus wohnt, keine Verwandten sind, muss der Eigentümer den „Gast“ bezahlen Steuer”.”
Die Regelung, die für Aufenthalte von mindestens 3 Monaten und mehr gilt, ist eigentlich nicht neu, sie gilt schon seit langem. Tolu erklärte, dass Artikel 73 des Einkommensteuergesetzes mit der Überschrift „Präzedenzmiete“ genau mit diesem Thema zusammenhängt, und sagte: „Die Mietpreise für gemietete Immobilien und Rechte dürfen nicht niedriger sein als der Präzedenzmietwert. Der Präzedenzmietpreis von Wohnungen.“ Die entsprechende Miete für Häuser wird mit 5 Prozent des Grundsteuerwerts des Hauses berechnet. Beispielsweise beträgt die entsprechende Miete für ein Haus, das anderen kostenlos zur Verfügung gestellt wird Miete dieses Hauses. „Es wird gezählt und die Besteuerung erfolgt auf Basis des Gegenmietwerts“, sagt er.
Situationen, in denen die bisherige Mietgebühr nicht gilt
Gemäß Artikel 73 des Einkommensteuergesetzes mit der Überschrift „Präzedenzmiete“ können die Fälle, in denen der Grundsatz der unterstellten Miete nicht angewendet wird, wie folgt aufgeführt werden:
- Unentgeltliche Überlassung von Immobilien an andere wegen Aufgabe
- Verlassen des Hauses zum Wohnsitz von Familienmitgliedern (Eltern, Kinder, Geschwister)
- Angehörige von Grundstückseigentümern, die im selben Haus oder derselben Wohnung wohnen
- Vermietungsgeschäfte, die von öffentlichen Einrichtungen durchgeführt werden
Wer zahlt die Gästesteuer? Wie berechnet man die Gästesteuer?
Im Rahmen dieser Regelung wird die „Gästesteuer“ nicht erhoben, wenn „Familienmitglieder“ und der Grundstückseigentümer in derselben Wohnung oder Wohnung wohnen. Handelt es sich bei der im Haus des Eigentümers wohnenden Person jedoch nicht um ein Familienmitglied, wird die „Gästesteuer“ auf den entsprechenden Mietpreis erhoben. Diese Steuer wird vom Eigentümer der Unterkunft bezahlt, nicht vom Gast. Daher geben Immobilieneigentümer jährlich eine Einkommensteuererklärung ab und zahlen Einkommensteuer, als ob Mieteinnahmen auf Basis des Eigenmietwerts erzielt worden wären.
Abdullah Tolu betont, dass der Grundsteuerwert des Hauses und die Anzahl der im Haus übernachtenden Personen bei der Berechnung der Gästesteuer sehr wichtig seien; Im Jahr 2023 müssen Hausbesitzer, die Besucher beherbergen, die nicht zu ihren Verwandten gehören, eine jährliche Einkommensteuererklärung abgeben und die daraus resultierende Einkommenssteuer zahlen, wobei sie vorgeben, zwischen dem 1. März und dem 1. April 2024 Mieteinnahmen erzielt zu haben.
Wenn die entsprechenden Mietkosten 21.000 Lira nicht überschreiten, wird keine Steuer gezahlt
21.000 TL der Standardmiete für 2023 (33.000 TL für 2024) für Besucher, die im selben Wohnsitz wie der Vermieter wohnen, aber keine Verwandten sind, sind von der Einkommensteuer befreit. Wenn der Standardmietpreis im Jahr 2023 unter 21.000 TL bleibt, besteht aus diesem Grund keine Notwendigkeit, eine jährliche Einkommensteuererklärung abzugeben und Steuern zu zahlen. Bei Überschreitung der Grenze von 21.000 Lira sind 21.000 Lira der berechneten Gegenmiete von der Einkommensteuer befreit, während der darüber hinausgehende Betrag steuerpflichtig ist.
Die Finanzabteilung, die in letzter Zeit bei der Angabe der Mieteinnahmen sorgfältiger vorgegangen ist, hat festgestellt, dass etwa 2 Millionen Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen haben, und hat mit Feldstudien begonnen, um die tatsächliche Situation in diesen Wohnungen zu ermitteln. Experten betonen, dass es zur Vermeidung von Informalitäten bei Mieteinnahmen notwendig sei, Mietverträge über die E-Government-Plattform abzuschließen und dass hierfür eine gesetzliche Regelung erforderlich sei.
