Efter ”svärmorskatten” som nyligen sprängde agendan står nu ”gästskatten” på agendan…
Svärmorskatt är det namn som ekonomiskribenten Abdullah Tolu gett till den inkomstskatt som ett par kommer att betala baserat på motsvarande hyra om de bor med sin svärmor i ett hus de äger utan att få någon hyra.
Återigen, enligt ämnet i Abdullah Tolus kolumn, är gästskatt en avgift för gäster som bor hos ägaren förutom hans släktingar: “Om ägaren och personen som bor i huset inte är släktingar måste ägaren betala “Gästskatten “.”
Förordningen, som gäller för vistelser på minst 3 månader eller mer, är egentligen inte ny, den har varit i kraft sedan länge. Tolu sa att avsnitt 73 i inkomstskattelagen med rubriken “Prejudikathyra” är exakt relevant för denna fråga: “Hyresvärdet för den hyrda fastigheten och rättigheterna får inte vara lägre än det tidigare hyrespriset. fri användning av andra är Motsvarande hyra för ett hus beräknas som 5 procent av husets fastighetstaxeringsvärde. Till exempel är motsvarande hyra för ett hus som lämnas för fri användning av andra lika med hyran för det huset. hus. “Det beräknas och beskattas utifrån motsvarande hyresvärde”, säger han.
Situationer där tidigare hyra inte gäller
Enligt artikel 73 i inkomstskattelagen, prejudikathyra, kan de fall där principen om tillräknad hyra inte kommer att tillämpas listas enligt följande:
- Överlåtelse av fast egendom till andra personer kostnadsfritt på grund av vägran
- Resa från hemmet till familjemedlemmarnas bostadsort (föräldrar, barn, bröder och systrar)
- Anhöriga till fastighetsägare som bor i samma hus eller lägenhet
- Leasingtransaktioner utförda av statliga myndigheter
Vem betalar gästskatt? Hur beräknar man gästskatt?
Inom ramen för denna förordning tillämpas inte “Gästskatt” om “familjemedlemmar” och fastighetsägaren är bosatta i samma bostad eller lägenhet. Men om den som bor i huset med fastighetsägaren “inte är familjemedlem” debiteras “Gästskatten” på motsvarande hyrespris. Denna skatt betalas av fastighetsägaren, inte gästen. Därför lämnar fastighetsägare en årlig inkomstdeklaration och betalar inkomstskatt som om hyresintäkter erhållits baserat på det tillräknade hyresvärdet.
Enligt Abdullah Tolu understryker han att husets fastighetsskattevärde och antalet personer som bor i huset är mycket viktiga för att beräkna gästskatten; År 2023 måste husägare som tar emot besökare som inte är släkt i deras hem lämna in en årlig inkomstdeklaration och betala den inkomstskatt som blir resultatet, låtsas ha tjänat in hyresintäkter mellan 1 mars och 1 april 2024.
Om den motsvarande hyreskostnaden inte överstiger 21 tusen liras, betalas ingen skatt
21 tusen TL av standardhyran för 2023 (33 tusen TL för 2024) för besökare som bor i samma bostad som hyresvärden men inte är anhöriga, är undantagna från inkomstskatt. Av denna anledning, om standardhyresavgiften förblir under 21 tusen TL för 2023, finns det inget behov av att lämna in en årlig inkomstdeklaration och betala skatt. Om gränsen på 21 tusen lira överskrids kommer 21 tusen lira av den beräknade ekvivalenta hyran att befrias från inkomstskatt, medan det överskjutande beloppet beskattas.
Nyligen har finansministeriet varit mer noggrant med att deklarera hyresintäkter och fastställt att cirka 2 miljoner bostäder har potential för hyresintäkter och påbörjat fältstudier för att fastställa den verkliga situationen i dessa bostäder. Experter framhåller att för att förhindra informalitet i hyresintäkterna är det nödvändigt att göra hyresavtal genom e-förvaltningsplattformen och att det behövs en lagreglering för detta.
