После «налога на свекровь», который недавно взорвал повестку дня как разорвавшаяся бомба, теперь на повестке дня стоит «налог на гостей»…
Налог на свекровь — это название, данное писателем-экономистом Абдуллой Толу подоходному налогу, который пара будет платить на основе эквивалентной арендной платы, если они живут со своей свекровью в доме, которым они владеют, не получая никакой арендной платы.
Опять же, согласно теме в колонке Абдуллы Толу, гостевой налог — это плата за гостей, проживающих с владельцем, кроме его родственников: «Если владелец и человек, проживающий в доме, не являются родственниками, владелец должен платить «Гость» Налог”.”
Постановление, действительное при пребывании минимум 3 месяца и более, на самом деле не новое, оно действует уже давно. Заявив, что статья 73 Закона о подоходном налоге под названием «Прецедентная арендная плата» как раз связана с этим вопросом, Толу сказал: «Стоимость аренды арендуемой недвижимости и прав не может быть ниже прецедентной арендной цены. бесплатное пользование другими лицами составляет Эквивалентная арендная плата за дом рассчитывается как 5 процентов от стоимости дома по налогу на имущество. Например, эквивалентная арендная плата за дом, оставленный для бесплатного использования другими, равна арендной плате за этот дом. дом. «Она считается, и налогообложение осуществляется исходя из эквивалентной стоимости аренды», — говорит он.
Ситуации, когда предыдущая арендная плата не применяется
Согласно статье 73 Закона о подоходном налоге «Прецедентная рента» случаи, в которых принцип вмененной ренты не будет применяться, можно перечислить следующим образом:
- Передача недвижимости другим лицам безвозмездно в связи с отказом
- Выезд из дома к месту жительства членов семьи (родителей, детей, братьев и сестер)
- Родственники собственников недвижимости, проживающие в том же доме или квартире
- Сделки по аренде, осуществляемые государственными учреждениями
Кто платит гостевой налог? Как рассчитать гостевой налог?
В рамках данного положения «налог на гостей» не применяется, если «члены семьи» и владелец недвижимости проживают в одном месте жительства или квартире. Однако, если человек, проживающий в доме с владельцем недвижимости, не является «членом семьи», «налог на гостя» взимается с эквивалентной стоимости аренды. Этот налог платит владелец недвижимости, а не гость. Таким образом, владельцы недвижимости подают годовую декларацию о подоходном налоге и платят подоходный налог, как если бы доход от аренды был получен на основе вмененной стоимости аренды.
По словам Абдуллы Толу, подчеркнув, что стоимость дома по налогу на имущество и количество людей, проживающих в доме, очень важны при расчете налога на гостей; В 2023 году домовладельцы, принимающие в своем доме посетителей, не являющихся родственниками, должны будут подавать годовую декларацию о подоходном налоге и платить полученный подоходный налог, притворяясь, что получили доход от аренды в период с 1 марта по 1 апреля 2024 года.
Если эквивалентная стоимость аренды не превышает 21 тысячу лир, налог не уплачивается.
21 тысяча турецких лир стандартной арендной платы на 2023 год (33 тысячи турецких лир на 2024 год) для посетителей, которые проживают в том же доме, что и домовладелец, но не являются родственниками, освобождаются от подоходного налога. По этой причине, если стандартная арендная плата останется ниже 21 тысячи TL на 2023 год, нет необходимости подавать годовую декларацию о подоходном налоге и платить налог. Если лимит в 21 тысячу лир будет превышен, 21 тысяча лир рассчитанной эквивалентной арендной платы будет освобождена от подоходного налога, а сумма превышения будет облагаться налогом.
В последнее время Министерство финансов стало более дотошным в декларировании доходов от аренды и установило, что примерно 2 миллиона домов имеют потенциальный доход от аренды, и начало полевые исследования, чтобы определить реальную ситуацию в этих домах. Эксперты подчеркивают, что для предотвращения неформальности арендных доходов необходимо заключать договоры аренды через платформу электронного правительства и для этого необходимо правовое регулирование.
