Были введены новые правила продажи жилья иностранцам и отменена обязанность получения оценочного отчета и экспертизы.
Несмотря на снижение количества продаж жилья иностранцам, было принято ожидаемое регулирование, касающееся реализации Закона о турецком гражданстве. Благодаря новому постановлению были смягчены требования к экспертизе при продаже жилья иностранцам. Согласно новому решению, экспертиза будет обязательной только при продаже жилья, при котором вы будете подавать заявление на получение гражданства. Обязанность проведения экспертизы не будет распространяться на иностранцев, приобретающих недвижимость в инвестиционных целях.
В каких случаях будет применяться обязанность проведения экспертизы при продаже жилья иностранцам?
В рамках этого решения были изменены правила реализации Закона о турецком гражданстве. С новым постановлением практика требования экспертного заключения от иностранцев, покупающих недвижимость в Турции в инвестиционных целях, прекращена. Однако эта практика сохранится для иностранцев, приобретающих жилье, чтобы стать гражданами Турции.
Также будут применяться определенные исключения. Например, если Департамент иностранных дел Главного управления земельного реестра и кадастра сочтет это необходимым, он может запросить отчет об оценке продажи недвижимости, осуществленной иностранцам. Как вы помните, иностранцы, желающие получить гражданство Турции, начали интенсивно скупать недвижимость, что привело к росту цен на жилье. Особенно после войны между Украиной и Россией иностранцы устремились в Анталью, из-за чего цены на жилье в Анталье достигли рекордного уровня, и стало трудно найти дом для продажи или аренды. После того, как злоумышленники начали мошеннические продажи с целью получения гражданства, в правила реализации Закона о гражданстве Турции были внесены поправки, и экспертиза стала обязательной при продаже жилья иностранцам.
