Immobilien von 400.000 USD, um türkischer Staatsbürger zu werden
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Ausländische Investoren können mit einer Immobilieninvestition von 400.000 USD einen türkischen Pass erhalten
Mit Artikel 12 des türkischen Staatsbürgerschaftsgesetzes Nr. 5901 wurde ausländischen Investoren ausnahmsweise der Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft ermöglicht, und mit der Präsidialentscheidung Nr. 106 vom 18.09.2018 wurden neue Verbesserungsregelungen hinsichtlich der in Artikel 20 genannten Beträge getroffen die Verordnung zur Durchführung dieses Gesetzes.
Es ist eine Investition von mindestens 400.000 USD erforderlich
Vom Ministerium für Umwelt und Urbanisierung identifizierte ausländische Personen, die mindestens 400.000 US-Dollar oder eine gleichwertige Fremdwährung oder eine gleichwertige türkische Lira gekauft oder eine Eigentumswohnung oder eine Grunddienstbarkeit errichtet haben und mindestens 400.000 US-Dollar oder eine gleichwertige Fremdwährung hinterlegt haben Gegenwert türkischer Lira in bar Kann mit der Entscheidung des Präsidenten die türkische Staatsbürgerschaft erwerben
Anzahl der Immobilien
Es gibt keine Begrenzung hinsichtlich der Anzahl der Immobilien, die durch Verkauf oder mit Verkaufsversprechen erworben werden können. Wenn eine ausländische Person mehr als eine Immobilie gleichzeitig oder zu unterschiedlichen Zeitpunkten erwirbt, muss der Gesamtwert dieser Immobilien mindestens 400.000 US-Dollar betragen und es muss eine Verkaufsverbotsklausel für mindestens drei (3) Jahre bestehen auf jeder Immobilie.
Gesetzliche Beschränkungen
Natürliche Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit können innerhalb der gesetzlichen Grenzen maximal 30 Tage in unserem Land leben.
Hektar und Grundstücke bis zu 10 % der Kreisfläche können in Privatbesitz übergehen
erwerben kann.
Echte Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit können vom Gouverneursamt Immobilien in „Sondersicherheitszonen“ besitzen.
darf mit Genehmigung einkaufen und Verkaufsversprechen abgeben. Allerdings Militärverbot und Sicherheit
Regionen oder andere Gebiete, in denen der Erwerb durch ausländische natürliche Personen verboten ist.
Sie können keine Immobilien erwerben und keine Verkaufsversprechen abgeben, da die Verordnung den Erwerb persönlicher Immobilien durch ausländische natürliche Personen abdeckt.
Ehepartner, Kinder usw. ausländischer realer Personen, die nicht deren Person sind. in deren Namen oder deren Geschäftsführer/Partner sie sind
Immobilienerwerbe, die im Auftrag der juristischen Person der Gesellschaft getätigt werden, werden in diesem Rahmen nicht bewertet.
Anmerkung zum Verkaufsverbot für drei Jahre
Er kaufte die Immobilie unter der Bedingung, dass in den Grundbucheinträgen ein Vermerk eingetragen wurde, dass er drei Jahre lang nicht verkauft werden darf.
Ausländische Personen, die vom Ministerium für Umwelt und Urbanisierung dazu aufgefordert werden, einen Vertrag von einem Notar aufsetzen zu lassen, in dem der Verkauf der Immobilie in bar hinterlegt wird, für die eine Eigentumswohnung oder Grunddienstbarkeit errichtet wurde, oder der im Grundbuch vermerkt wird mit der Verpflichtung, dass es drei Jahre lang nicht übertragen oder aufgegeben wird, kann durch Beschluss des Präsidenten die türkische Staatsbürgerschaft erwerben.
Art der Immobilie
Die Art der durch Verkauf zu erwerbenden Immobilien (Wohnsitz, Arbeitsplatz, Grundstück, Feld, Garten usw.)
Es gibt keine Einschränkung. Im Rahmen des Rundschreibens Nr. 2013/15 (1752); landwirtschaftliches Land von Ausländern
Für Erwerbsanträge müssen vorläufige Genehmigungen im Rahmen der Agrargesetzgebung eingeholt werden und landwirtschaftliche Tätigkeiten müssen innerhalb von 2 Jahren erfolgen.
Verpflichtung, ein Projekt einzureichen, und bei grundstücksqualifizierten unstrukturierten Immobilien die zuständige Gemeinde innerhalb von 2 Jahren.
oder Verpflichtung, Bau-/Baugenehmigungsprojekte bei Institutionen einzureichen.
Falls die Anteile an gemeinsam genutzten Immobilien einer Transaktion unterliegen; Durch den Zusatz „Mir ist bekannt, dass das gesetzliche Bezugsrecht anderer Aktionäre besteht“
Die Urkunde muss erstellt werden und dieser Sachverhalt muss den Parteien erläutert werden.
Immobilienbewertungsbericht
1.000.000 USD oder 400.000 USD, die zum Erwerbsdatum im Rahmen der Verordnung erforderlich sind
Marktwert (aktueller Marktwert/aktueller Wert), der zur Ermittlung des USD-Werts herangezogen wird
Es ist ein Immobilienbewertungsgutachten erforderlich, aus dem der aktuelle Zustandswert hervorgeht. Die im Rahmen der Antragstellung eingereichten Bewertungsgutachten sind ab Ausstellungsdatum 3 Monate lang gültig. Für innerhalb dieses Zeitraums beantragte Transaktionen wird kein neues Gutachten angefordert.
ERFORDERLICHE DOKUMENTE
Ausweisdokument oder Reisepass
Es muss ein Personalausweis oder Reisepass mit Angaben zur ausländischen Staatsangehörigkeit (ggf. mit Übersetzung) vorgelegt werden.
Foto
Es sind ein Passfoto des Verkäufers und zwei Passfotos des Käufers erforderlich.
Wenn es in der Transaktion eine Vertretung gibt, dokumentieren Sie die Vertretung
Vollmacht, Vormundsbeschluss, Vollmachtsbescheinigung etc. (Sollten Geschäfte mit einer im Ausland ausgestellten Vollmacht getätigt werden, ist das Original oder eine beglaubigte Kopie der Vollmacht zusammen mit deren Übersetzung einzureichen.)
Ausländische Identifikationsnummer
Sollte die Ausländeridentifikationsnummer nicht vorliegen, wird diese bei der Antragstellung von der Grundbuchdirektion eingeholt.
Eigentumsurkunde der zum Verkauf stehenden Immobilie
Erforderlich, falls verfügbar
Wertgutachten der Immobilie
Es muss von CMB-lizenzierten Bewertungsinstituten bezogen werden, die auf der offiziellen Website des CMB veröffentlicht sind.
Von der Bank genehmigte Überweisungsbelege
Kann vor oder nach dem Verkauf gegeben werden.
Obligatorische Erdbebenversicherung
Wohnort, Arbeitsplatz usw. Für Gebäude erforderlich.
vereidigter Übersetzer
Es ist erforderlich, wenn es eine Partei gibt, die kein Türkisch spricht. (Muss von der regionalen Justizkommission genehmigt werden.)
WAS IST DAS VERFAHREN?
Immobilienwert
Es wird eine Einigung über den Kauf der Immobilie erzielt. Der Wert der Immobilie muss mindestens 400.000 US-Dollar oder eine entsprechende Fremdwährung oder türkische Lira betragen.
Evaluierungsbericht
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)’nın
(http://www.spk.gov.tr/SiteApps/SirketIletisim/List/gds) veya
“Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB)’nin
(http://www.tdub.org.tr/Web/CompanyListForm.aspx?UID=a11d0b04-de56-4ab0-
9bb8-7c2c8863ba92) internet sayfalarında yayımlanmış olan değerleme
kuruluşlarından alınacak “Taşınmaz Değerleme (Eksper) Raporu
Anwendung
Der Antrag wird mit den erforderlichen Unterlagen beim Grundbuchamt eingereicht.
Einhaltung der Weisungen
Die Grundbuchdirektion prüft, ob die Quittung, der Bewertungsbericht und die angegebenen Werte den in der Verordnung geforderten Kriterien entsprechen.
Gebühr für Eigentumsurkunde
Wenn die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt sind, wird die für die Transaktion zu entrichtende Eigentumsurkunde- und Revolving-Fonds-Gebühr per SMS an die betroffene Person gesendet. Nach Bezahlung der Gebühren wird der Termin für die Vertragsunterzeichnung per SMS mitgeteilt.
Übergabe der Urkunde
Wenn nach der Unterschrift und dem Abschluss des Vertrags gegenüber dem Grundbuchamt eine Zusage abgegeben wird, dass die Immobilie innerhalb von drei Jahren nicht verkauft wird, oder wenn eine Zusage abgegeben wird, den vom Notar ausgestellten Vertrag nicht zu übertragen oder zu kündigen Wird der Verkauf der Immobilie versprochen, wird von der Generaldirektion Grundbuchamt und Kataster ein „Certificate of Compliance“ als Grundlage für den Einbürgerungsantrag ausgestellt.
Antrag auf Einbürgerung
Nach Abschluss der Transaktion werden die Transaktionsdokumente von der Grundbuchdirektion über das System an die Generaldirektion/Regionaldirektion gesendet, um eine „Berechtigungsbescheinigung“ für den Staatsbürgerschaftsantrag auszustellen.
Offizieller Brief
Nachdem die erforderlichen Überprüfungen durchgeführt wurden, wird ein offizielles Schreiben an die Generaldirektion für Bevölkerungs- und Staatsbürgerschaftsangelegenheiten und die Generaldirektion für Migrationsmanagement gesendet, um die „Berechtigungsbescheinigung“ auszustellen, und zur Information wird es per E-Mail an die betreffende Person gesendet. Post. Ausländer, die die Berechtigungsbescheinigung erhalten, beantragen zunächst eine Aufenthaltserlaubnis bei der Provinzdirektion für Einwanderungsverwaltung und dann die Staatsbürgerschaft bei der Provinzdirektion für Bevölkerungs- und Staatsbürgerschaftsangelegenheiten.
Warum Türkiye?
JUNG UND DYNAMISCH
Mit der Urbanisierung ist die Zahl der Stadtzentren in der Türkei mit einer Bevölkerung von 1 Million auf 23 gestiegen, und die Türkei unterstützt den sich entwickelnden Inlandsmarkt mit der Produktion von Waren und Dienstleistungen. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Istanbul die größte Stadt Europas.
INTERNATIONALER HANDEL
Mit einem durchschnittlichen jährlichen Exportwachstum von 10 Prozent hat die Türkei in den letzten 16 Jahren die Weltleistung übertroffen und ihr Exportvolumen von 36 Milliarden US-Dollar auf 168 Milliarden US-Dollar gesteigert.
STRATEGISCHER STANDORT
Die Türkei bietet einfachen Zugang zu 1,5 Milliarden Menschen und einem Gesamtmarktwert von 24 Billionen US-Dollar in Europa, MENA und Zentralasien innerhalb eines 4-Stunden-Flugradius. Dank der strategischen Lage der Türkei können Sie problemlos Märkte in 16 verschiedenen Zeitzonen erreichen, von Tokio bis New York.
