Fastigheter på 400 000 USD för att bli turkisk medborgare
Investera bara
Utländska investerare kan få ett turkiskt pass med en fastighetsinvestering på 400 000 USD
Med artikel 12 i den turkiska medborgarskapslagen nr 5901 har utländska investerare kunnat förvärva turkiskt medborgarskap i undantagsfall, och med presidentbeslutet nr 106 daterat 18.09.2018 har nya förbättrande bestämmelser gjorts beträffande de belopp som anges i artikel 20 i förordningen om tillämpning av nämnda lag.
Minst 400 000 USD investering krävs
Utländska personer som identifierats av ministeriet för miljö och urbanisering som har köpt minst 400 000 US-dollar eller motsvarande utländsk valuta eller motsvarande turkiska lira, eller har etablerat en bostadsrätt eller våningsservitut och som har satt in minst 400 000 US-dollar eller motsvarande utländsk valuta eller motsvarande turkiska lira i kontanter Kan förvärva turkiskt medborgarskap med presidentens beslut
Antal fastigheter
Det finns ingen begränsning av antalet fastigheter som kan förvärvas genom försäljning eller under förutsättning att löfte om försäljning. Om en utländsk person köper mer än en fastighet samtidigt eller vid olika tidpunkter måste det totala värdet av dessa fastigheter vara minst 400 000 US Dollars och det måste finnas en no-sell-klausul i minst tre (3) år på varje fastighet.
Juridiska begränsningar
Utländska medborgare verkliga personer kan bo i vårt land i högst 30 dagar, inom lagliga gränser.
Hektar och fast egendom upp till 10 % av stadsdelens yta som kan bli föremål för privat ägande
kan förvärva.
Verkliga personer av utländsk nationalitet kan äga fastigheter i “särskilda säkerhetszoner” av guvernörskapet.
får köpa och utfärda försäljningslöften med tillstånd. Däremot militärt förbud och säkerhet
regioner eller andra områden där förvärv av utländska fysiska personer är förbjudet.
De kan inte köpa fastigheter och kan inte utfärda försäljningslöften Eftersom förordningen omfattar förvärv av personliga fastigheter av utländska fastigheter.
Maka, barn etc. till andra utländska verkliga personer än deras person. på uppdrag av eller till vilka de är chefer/partners
Fastighetsförvärv som görs för företagets juridiska persons räkning kommer inte att utvärderas inom denna ram.
Tre års icke-säljande anteckning
Han köpte fastigheten under förutsättning att en anteckning som inte skulle säljas på tre år infördes i fastighetsbokföringen.
Utländska personer som av miljö- och urbaniseringsministeriet har bestämts att få ett kontrakt upprättat från en notarie som lovar försäljning av fastigheten kontant deponerad, för vilken bostadsrätt eller våningsservitut har inrättats, eller antecknat till fastighetsregistret med åtagandet att det inte kommer att överföras eller överges på tre år, kan få turkiskt medborgarskap genom presidentens beslut.
Fastighetens karaktär
Typen av fast egendom som ska förvärvas genom försäljning (bostad, arbetsplats, mark, åker, trädgård, etc.)
Det finns ingen begränsning. Dock inom ramen för cirkulär numrerad 2013/15 (1752); utlänningars jordbruksmark
För förvärvsansökningar ska preliminära tillstånd erhållas inom jordbrukslagstiftningens tillämpningsområde och jordbruksverksamhet ska erhållas inom 2 år.
åtagande att lämna in ett projekt, och för markkvalificerade ostrukturerade fastigheter, vederbörande Kommun inom 2 år.
eller åtagande att lämna in bygg-/bygglovsprojekt till institutioner.
Om aktierna i delad fastighet är föremål för transaktion; Genom att lägga till frasen “Jag är medveten om förekomsten av den lagliga företrädesrätten för andra aktieägare”
Handlingen ska upprättas och denna fråga ska förklaras för parterna.
Fastighetsvärderingsrapport
1 000 000 USD eller 400 000 USD krävs av förvärvsdatumet inom ramen för förordningen
Marknadsvärde (aktuellt marknadsvärde/aktuellt värde) som ska användas för att fastställa USD-värdet
En fastighetsvärderingsrapport som visar aktuellt tillståndsvärde krävs. De värderingsrapporter som lämnas under ansökan gäller i 3 månader från utfärdandedatum och ny rapport kommer inte att begäras för transaktioner som söks inom denna period.
OBLIGATORISKA DOKUMENT
Identitetshandling eller pass
En landsidentifikationshandling eller pass som visar information om utländsk nationalitet (med översättning vid behov) måste uppvisas.
Fotografera
Ett passfoto på säljaren och två passfoto på köparen krävs.
Om det finns representation i transaktionen, dokument angående representationen
Fullmakt, målsmans beslut, fullmaktsintyg etc. (Om transaktioner kommer att göras med en fullmakt utfärdad utomlands ska original eller bestyrkt kopia av fullmakten lämnas in tillsammans med dess översättning.)
Utländskt identifikationsnummer
Om utlänningsidentifikationsnumret inte finns tillgängligt kommer det att hämtas av fastighetsregisterdirektoratet under ansökan.
Lagfart på den fastighet som är föremål för försäljning
Krävs om tillgängligt
Värderingsrapport av fastigheten
Den måste erhållas från CMB-licensierade värderingsinstitut som publiceras på CMB:s officiella webbplats.
Bankgodkända kvitton för penningöverföring
Kan ges före eller efter försäljning.
Obligatorisk jordbävningsförsäkring
Bostad, arbetsplats osv. Krävs för byggnader.
svuren översättare
Det krävs om det finns en part som inte talar turkiska. (Måste godkännas av den regionala justitiekommissionen.)
VAD ÄR PROCEDUREN?
Fastighetsvärde
En överenskommelse träffas om fastigheten som ska köpas. Värdet på fastigheten måste vara minst 400 000 US-dollar eller motsvarande utländsk valuta eller turkiska lira.
Utvärderingsrapport
Kapitalmarknadsstyrelsen (SPK)’nın
(http://www.spk.gov.tr/SiteApps/SirketIletisim/List/gds) veya
“Turkish Appraisal Experts Association (TDUB)
(http://www.tdub.org.tr/Web/CompanyListForm.aspx?UID=a11d0b04-de56-4ab0-
9bb8-7c2c8863ba92) värdering publicerad på webbplatserna
“Fastighetsvärderingsrapport (expert)” ska erhållas från organisationer
Ansökan
Ansökan görs till fastighetsregisterdirektoratet med nödvändiga handlingar.
Överensstämmelse med regi
Fastighetsregisterdirektoratet kontrollerar om kvittot, utvärderingsrapport och deklarerade värden uppfyller de kriterier som eftersträvas i förordningen.
Lagfartsavgift
Om nödvändiga förutsättningar är uppfyllda skickas lagfartsavgiften och fondavgiften som ska betalas för transaktionen till berörd person via SMS. Efter att avgifterna är betalda meddelas tidpunkten för att underteckna kontraktet via SMS.
Deed Leverans
Efter att underskrifterna är gjorda och kontraktet är slutfört, om utfästelse till registret görs att fastigheten inte kommer att säljas på 3 år, eller om utfästelse görs att inte överlåta eller häva kontraktet utfärdat av notarie med angivande av att försäljningen av fastigheten utlovas, ett “intyg om överensstämmelse” kommer att utfärdas av generaldirektoratet för fastighetsregistret och fastighetsregistret som grunddokument för begäran om medborgarskap.
Ansökan om medborgarskap
Efter att transaktionen har slutförts skickas transaktionsdokumenten till generaldirektoratet/regionaldirektoratet av fastighetsregisterdirektoratet via systemet för att utfärda ett “behörighetsintyg” för medborgarskapsansökan.
Officiellt brev
Efter att de nödvändiga kontrollerna är gjorda skickas ett officiellt brev till Generaldirektoratet för befolknings- och medborgarskapsfrågor och Generaldirektoratet för migrationshantering för utfärdat “behörighetsintyg” och för information skickas det till berörd person via e- post. Utlänningar som får behörighetsbeviset ansöker först om uppehållstillstånd till Provincial Directorate of Immigration Management och ansöker sedan om medborgarskap till Provincial Directorate of Population and Citizenship Affairs.
Varför Turkiet?
UNG OCH DYNAMISK
Med urbaniseringen har antalet stadskärnor i Turkiet med en befolkning på 1 miljon nått 23, och det stödjer dess växande inhemska marknad med produktion av varor och tjänster. I termer av befolkning är Istanbul den största staden i Europa
INTERNATIONELL HANDEL
Med en genomsnittlig årlig tillväxt på 10 procent i exporten har Turkiet överträffat världsresultatet under de senaste 16 åren och ökat sin exportvolym från 36 miljarder US-dollar till 168 miljarder US-dollar.
STRATEGISKT LÄGE
Turkiet erbjuder enkel tillgång till 1,5 miljarder människor och ett sammanlagt marknadsvärde på 24 biljoner USD i Europa, MENA och Centralasien inom en flygradie på fyra timmar. Turkiets strategiska läge gör att du enkelt kan nå marknader i 16 olika tidszoner, från Tokyo till New York.
