• +90-242-324-3420 | info@grandemlak.om
  • Change Your Currency

Türkiye'de Gayrimenkul Alım Yasası

Detaylı Arama
Diğer Arama Seçenekleri
bulduk 0 Sonuçlar
Arama sonuçlarınız

Türkiye’de Gayrimenkul Alım Yasası

tarafından gönderildi admin_grand üzerinde 11 Mart 2019
| 0

Yabancıların Türkiye’de Gayrimenkul Alması

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayanların Türkiye’den gayrimenkul almasına olanak sağlayan bu yasa ile:

Yabancı Gerçek Kişiler
Yabancı Tüzel Kişiler
Yabancı Sermayeli Şirketler
gayrimenkul alabilirler.

1. Yabancı gerçek kişilerin Türkiye’de gayrimenkul edinimi;

Türkiye’den gayrimenkul almaya karar verdiğinizde sizlere ilk önerimiz, ürünlerimizi gelip yerinde görmeniz ve kararınızı daha sonra vermenizdir. Bununla ilgili ücretiz yer görme turlarımızı inceleyebilirsiniz.

Satış Kontratı
İsteklerinize uygun gayrimenkulü buldunuz ve satın almak istiyorsunuz. İlk önce yapılması gereken karşılıklı olarak hakların güvence altına alınması için gayrimenkul alım-satım sözleşmesidir. Satış sözleşmesi genelde alıcı, satıcı ve aracı firma bilgilerini içermektedir.

Grand Real Estate olarak;
mülk sahibi ile görüşme,
doğru bilgiler,
ekstra giderler olmadan,
yapılan anlaşmalar,
ile sizlere garantili ve güvenli bir emlak yatırımı sunuyoruz.

Ödemeler
Satış kontratı imzalandığında Türkiye’deki tahammüller gereği, konut değerine göre yüzde üç ile beş arasında kaparo Satıya ödenmesi gerekmektedir.

Daha sonraki ödemeler satış sözleşmesindeki şartlara göre ödenmelidir.

Türkiye’de gayrimenkul alabilmeniz için bir banka hesabınız ve vergi numaranız olması gereklidir. Banka hesabı açtırmak için yaşadığınız ülkede ikamet ettiğiniz adres bilgilerinizi içeren adınıza kayıtlı bir evrak gereklidir.( Elektrik, su, internet faturası gibi)

Tapu İşlemleri
Tapu işlemleri sırasında mutlaka bulundurulması gereken evraklar ve yapılması gereken bazı işlemler vardır.

Bulundurmanız gereken evraklar;

Pasaport yada ülkenize göre ( kimlik kartınız)
2 adet yeni çekilmiş fotoğraf
Başvuru öncesi yapılması gerekenler ;

Pasaport Çevirisi;
Gerekli ise Vekaletname
Vergi numarası kaydı
Tapu da imza ve Mutlu Son!
Tapu başvurular yapıldıktan sonra Tükiye Cumhuriyeti Kurallarına göre, başvurunuzun bir takım incelemelerden geçmesi gerekmektedir.

Bunları en önemlisi Türkiye Cumhuriyeti Ordusu tarafından yapılandır. Alacağınız gayrimenkulün Askeri açıdan önemli ya da stratejik bir nokta olup olmadığı incelenir. Bu süreç yaklaşık olarak 2 ay sürmektedir.

Daha önce bu kanun tüm satın alımlar için uygulanırken 8 Ekim 2013 te çıkan genelge ile konut alacağınız sitede, apartmanda daha önce bir yabancıya satış yapılmış ise 2 ay beklemenize gerek kalmadan normal tapu alım sürecinde hemen tapunuzu alabilirsiniz.Genelge için tıklayınız

Tüm inceleme işlemleri ve evrak kontrolleri Tapu Dairesi tarafından bitirildiğinde size cep telefonu ile bilgi mesajı gelecektir. Bu mesajda”………”tapu harçlarını ödedikten sonra şu saatte imzaya geliniz “………” yazılır.

Halkbank, Vakıfbank ve Ziraat Bankasından herhangi birinde harçlarınızı yatırıp belirtilen saatte tapu sicil müdürlüğünde ödeme makbuzlarınız ve pasaportunuz ile hazır bulunmalısınız. Burada Alıcı ve satıcı bir araya gelerek en son tapu devri için imzaları atarlar. Bu aşamada tüm alım satım vergileri ve gayrimenkul değerinin ödenmiş olması gerekir.

Tapunuzu aldınız tüm işlemler tamamladı, size sadece yeni mülkünüzün keyfini çıkarmak kaldı…

Diğer hizmetlerimiz için lütfen tıklayın…

Tüm bu işlemler sırasında siz değerli müşterilerimizin endişelenmesi gereken hiç bir konu bulunmuyor. Çünkü biz Grand Real Estate firması olarak tüm işlemlerde profesyonel kadromuzla yanınızdayız ve işlerinizi kolaylaştırmak için varız.

  • Detaylı Arama

    Diğer Arama Seçenekleri
  • Archives

  • Etiketler

İlanları Karşılaştır

×

Email Listemize Kayıt Olun !

Bizden en son haberleri ve en güncel ilanları almak için e-posta listemize katılın.

TEBRİKLER ! BAŞARILI BİR ŞEKİLDE KAYIT OLDUNUZ !