{"id":394834,"date":"2026-08-06T12:37:31","date_gmt":"2026-08-06T09:37:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grandemlak.com\/2027-yili-emlak-vergisinde-esas-alinacak-insaat-maliyet-bedelleri-belli-oldu\/"},"modified":"2026-08-24T12:50:15","modified_gmt":"2026-08-24T09:50:15","slug":"2027-yili-emlak-vergisinde-esas-alinacak-insaat-maliyet-bedelleri-belli-oldu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/2027-yili-emlak-vergisinde-esas-alinacak-insaat-maliyet-bedelleri-belli-oldu\/","title":{"rendered":"Byggkostnaderna som ska ligga till grund f\u00f6r fastighetsskatten 2027 har fastst\u00e4llts"},"content":{"rendered":"

En ny reglering som ber\u00f6r fastighets\u00e4gare och fastighetsinvesterare har publicerats i den officiella tidningen den 6 augusti 2026. Genom det allm\u00e4nna meddelandet enligt lagen om fastighetsskatt (serie nr 90), som har utarbetats gemensamt av Finansministeriet och Ministeriet f\u00f6r milj\u00f6, urbanisering och klimatf\u00f6r\u00e4ndringar, har de normala byggkostnaderna per kvadratmeter som ska till\u00e4mpas 2027 fastst\u00e4llts officiellt.<\/p>\n

Vad \u00e4r syftet med regleringen?<\/strong><\/p>\n

De normala byggkostnaderna per kvadratmeter, som uppdateras varje \u00e5r enligt fastighetsskattelagen nr 1319, spelar en central roll vid ber\u00e4kningen av n\u00e4sta \u00e5rs skatteunderlag f\u00f6r fastighetsskatt. Kommunerna anv\u00e4nder de kostnadsv\u00e4rden som anges i detta meddelande n\u00e4r en byggnads beskattningsv\u00e4rde fastst\u00e4lls. F\u00f6renklat ser ber\u00e4kningen ut s\u00e5 h\u00e4r:<\/p>\n

Byggnadens taxeringsv\u00e4rde = Byggkostnad per kvadratmeter + Markv\u00e4rde (eller andel av markv\u00e4rdet)<\/strong><\/p>\n

Den nya tabellen blir d\u00e4rmed en av de viktigaste faktorerna f\u00f6r den fastighetsskatt som ska betalas 2027. N\u00e4r n\u00e5gon av dessa tv\u00e5 komponenter f\u00f6r\u00e4ndras \u00e4ndras \u00e4ven skatteunderlaget automatiskt. D\u00e4rf\u00f6r m\u00e5ste b\u00e5de uppdateringen av byggkostnaderna och f\u00f6r\u00e4ndringar i markens taxeringsv\u00e4rde beaktas tillsammans.<\/p>\n

Att meddelandet publiceras varje \u00e5r \u00e4r inte n\u00e5gon tillf\u00e4llighet. Enligt lagen \u00e4r ministerierna skyldiga att varje \u00e5r fastst\u00e4lla v\u00e4rdena p\u00e5 nytt med h\u00e4nsyn till aktuella marknadsf\u00f6rh\u00e5llanden och f\u00f6r\u00e4ndringar i byggkostnaderna. M\u00e5let \u00e4r att skatteunderlaget inte ska avvika alltf\u00f6r mycket fr\u00e5n de faktiska byggkostnaderna.<\/p>\n

Hur ser siffrorna ut f\u00f6r bost\u00e4der?<\/strong><\/p>\n

F\u00f6r bostadsbyggnader finns ett betydande intervall beroende p\u00e5 byggnadsklass. De normala byggkostnaderna per kvadratmeter, med l\u00e4gsta och h\u00f6gsta v\u00e4rde, \u00e4r f\u00f6ljande:<\/p>\n

\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Byggnadsklass<\/th>\nMinsta v\u00e4rde (TL\/m\u00b2)<\/th>\nH\u00f6gsta v\u00e4rde (TL\/m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Lyxbyggnad<\/td>\n12 642,67<\/td>\n27 712,26<\/td>\n<\/tr>\n
F\u00f6rsta klass<\/td>\n5 335,40<\/td>\n18 532,07<\/td>\n<\/tr>\n
Andra klass<\/td>\n3 758,56<\/td>\n12 555,79<\/td>\n<\/tr>\n
Tredje klass<\/td>\n1 269,61<\/td>\n8 551,49<\/td>\n<\/tr>\n
Enkel byggnad<\/td>\n604,10<\/td>\n3 856,64<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n

Som tabellen visar kan klassificeringen av en bostad som \u201denkel\u201d i st\u00e4llet f\u00f6r \u201dlyx\u201d inneb\u00e4ra en skillnad p\u00e5 n\u00e4stan 45 g\u00e5nger i byggkostnad per kvadratmeter. Det inneb\u00e4r att tv\u00e5 bost\u00e4der med samma storlek kan f\u00e5 mycket olika skatteunderlag beroende p\u00e5 vilken byggnadsklass de tillh\u00f6r.<\/p>\n

Vem avg\u00f6r vilken klass en byggnad tillh\u00f6r? Klassificeringen baseras p\u00e5 tekniska kriterier s\u00e5som byggnadens b\u00e4rande konstruktion (st\u00e5lkonstruktion, armerad betong, murverk osv.), kvaliteten p\u00e5 de material som anv\u00e4nds samt byggnadens allm\u00e4nna egenskaper och utrustning. Kommunerna g\u00f6r vanligtvis denna bed\u00f6mning utifr\u00e5n bygglov och uppgifter om att byggnaden tagits i bruk.<\/p>\n

Regleringen omfattar inte bara bost\u00e4der<\/strong><\/p>\n

Meddelandet omfattar ett betydligt bredare urval av byggnader. Tabellen anger normala byggkostnader per kvadratmeter separat beroende p\u00e5 byggnadstyp, bland annat:<\/p>\n

    \n
  • St\u00e5lkonstruktioner<\/li>\n
  • Armerade betongkonstruktioner<\/li>\n
  • Murade byggnader<\/li>\n
  • Halvmurade byggnader<\/li>\n
  • Tr\u00e4- och stenbyggnader<\/li>\n<\/ul>\n

    Varje byggnadstyp delas dessutom in i f\u00f6rsta, andra och tredje klass.<\/p>\n

    Meddelandet inneh\u00e5ller \u00e4ven olika kostnadsv\u00e4rden beroende p\u00e5 byggnadens anv\u00e4ndningsomr\u00e5de. N\u00e5gra av de viktigaste byggnadstyperna i tabellen \u00e4r:<\/p>\n

      \n
    • Bost\u00e4der<\/li>\n
    • Fabriks- och produktionsbyggnader<\/li>\n
    • Hotell<\/li>\n
    • Biograf- och teaterbyggnader<\/li>\n
    • Bank- och f\u00f6rs\u00e4kringsbyggnader<\/li>\n
    • Administrativa byggnader<\/li>\n
    • Byggnader f\u00f6r sj\u00f6fartsstationer<\/li>\n
    • Underjordiska och frist\u00e5ende garage<\/li>\n
    • Student- och elevhem samt skolbyggnader<\/li>\n
    • Simbass\u00e4nger<\/li>\n
    • Bad och turkiska bad<\/li>\n<\/ul>\n

      Det inneb\u00e4r att uppdateringen ber\u00f6r en bred grupp fastighets\u00e4gare \u2013 fr\u00e5n industri- och hotell\u00e4gare till skolstiftelser och operat\u00f6rer av idrottsanl\u00e4ggningar.<\/p>\n

      Varf\u00f6r \u00e4ndras v\u00e4rdena varje \u00e5r?<\/strong><\/p>\n

      Det finns flera huvudsakliga sk\u00e4l till att byggkostnaderna fastst\u00e4lls p\u00e5 nytt varje \u00e5r:<\/p>\n

        \n
      1. Inflation och insatskostnader:<\/strong> N\u00e4r priserna p\u00e5 exempelvis cement, st\u00e5l och arbetskraft f\u00f6r\u00e4ndras, f\u00f6r\u00e4ndras ocks\u00e5 de faktiska byggkostnaderna.<\/li>\n
      2. Ett aktuellt skatteunderlag:<\/strong> Om kostnadsv\u00e4rdena inte uppdateras kan skatteunderlaget med tiden hamna l\u00e5ngt efter de faktiska marknadsv\u00e4rdena.<\/li>\n
      3. Balans mellan olika byggnadstyper:<\/strong> Kostnadsutvecklingen inom bost\u00e4der, industri och turism kan skilja sig \u00e5t, vilket g\u00f6r separata uppdateringar n\u00f6dv\u00e4ndiga f\u00f6r varje byggnadstyp.<\/li>\n<\/ol>\n

        Vad inneb\u00e4r detta praktiskt f\u00f6r fastighets\u00e4gare?<\/strong><\/p>\n

        Meddelandet inneb\u00e4r inte i sig att \u201dskatten har h\u00f6jts\u201d. De viktigaste faktorerna \u00e4r vilken typ och klass byggnaden tillh\u00f6r samt det aktuella v\u00e4rdet p\u00e5 marken eller markandelen. Men generellt inneb\u00e4r \u00e5rliga uppdateringar av byggkostnaderna ofta att skatteunderlaget ocks\u00e5 \u00f6kar.<\/p>\n

        Praktiska r\u00e5d f\u00f6r fastighets\u00e4gare och fastighetsinvesterare \u00e4r:<\/p>\n

          \n
        • Ta reda p\u00e5 byggnadens klass.<\/strong> Du kan fr\u00e5ga kommunens fastighetsskatteenhet vilken byggnadsklass din fastighet tillh\u00f6r.<\/li>\n
        • F\u00f6lj v\u00e4rdet p\u00e5 din markandel.<\/strong> Det taxerade v\u00e4rdet p\u00e5 marken eller markandelen, som utg\u00f6r den andra delen av skatteunderlaget, offentligg\u00f6rs ocks\u00e5 separat av kommunerna.<\/li>\n
        • Missa inte de \u00e5rliga deklarationsfristerna.<\/strong> F\u00f6r nybyggda eller \u00f6verl\u00e5tna fastigheter m\u00e5ste fastighetsskattedeklarationer l\u00e4mnas inom vissa tidsfrister. F\u00f6rseningar kan leda till sanktioner.<\/li>\n
        • Anv\u00e4nd din r\u00e4tt att \u00f6verklaga vid fel.<\/strong> Om du anser att din byggnad har placerats i fel klass kan du v\u00e4nda dig till den ber\u00f6rda kommunen och l\u00e4mna in ett \u00f6verklagande.<\/li>\n<\/ul>\n

          Slutsats<\/strong><\/p>\n

          Det allm\u00e4nna meddelandet enligt lagen om fastighetsskatt (serie nr 90), som publicerades i den officiella tidningen den 6 augusti 2026, fastst\u00e4ller de nya normala byggkostnaderna per kvadratmeter som ska ligga till grund f\u00f6r ber\u00e4kningen av fastighetsskatt 2027 f\u00f6r ett brett urval av byggnader \u2013 fr\u00e5n bost\u00e4der och fabriker till hotell och skolor. F\u00f6r bostadsbyggnader varierar v\u00e4rdena beroende p\u00e5 byggnadsklass fr\u00e5n 604,10 TL till 27 712,26 TL. Uppdaterade tabeller har \u00e4ven inf\u00f6rts f\u00f6r andra typer av byggnader.<\/p>\n

          F\u00f6r den som vill veta exakt vilken klass den egna byggnaden tillh\u00f6r och hur stor skatt som kan komma att tas ut \u00e4r det s\u00e4krast att kontakta fastighetsskatteenheten i den ber\u00f6rda kommunen direkt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          En ny reglering som ber\u00f6r fastighets\u00e4gare och fastighetsinvesterare har publicerats i den officiella tidningen den 6 augusti 2026. Genom det allm\u00e4nna meddelandet enligt lagen om fastighetsskatt (serie nr 90), som har utarbetats gemensamt av Finansministeriet och Ministeriet f\u00f6r milj\u00f6, urbanisering och klimatf\u00f6r\u00e4ndringar, har de normala byggkostnaderna per kvadratmeter som ska till\u00e4mpas 2027 fastst\u00e4llts officiellt. Vad […]<\/p>\n","protected":false},"author":990,"featured_media":392062,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5952],"tags":[],"class_list":["post-394834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bolgeler-sv"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/394834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/990"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=394834"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/394834\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":394839,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/394834\/revisions\/394839"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/392062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=394834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=394834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=394834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}