{"id":394798,"date":"2026-08-18T15:54:15","date_gmt":"2026-08-18T12:54:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grandemlak.com\/394479\/"},"modified":"2026-08-24T11:23:01","modified_gmt":"2026-08-24T08:23:01","slug":"394479","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/394479\/","title":{"rendered":"Bost\u00e4der, ekonomi och turism"},"content":{"rendered":"

EKONOMI, R\u00c4NTOR OCH HYROR<\/strong><\/p>\n

Fyra datapunkter som publicerades under de f\u00f6rsta tv\u00e5 veckorna i augusti pekar p\u00e5 samma slutsats: priss\u00e4ttningen sker nu i reala snarare \u00e4n nominella termer. Inflationen i juli kom in under f\u00f6rv\u00e4ntningarna, styrr\u00e4ntan l\u00e5g kvar of\u00f6r\u00e4ndrad f\u00f6r sjunde m\u00e5naden i rad, taket f\u00f6r hyresh\u00f6jningar \u00f6versteg marknads\u00f6kningen f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen och bost\u00e4der minskar i realt v\u00e4rde \u00e4ven n\u00e4r hyresint\u00e4kter r\u00e4knas med.<\/p>\n

INFLATION OCH R\u00c4NTOR<\/strong><\/p>\n

Enligt T\u00dc\u0130K:s uppgifter fr\u00e5n den 3 augusti 2026 steg konsumentprisindex (CPI) i juli med 1,78 % p\u00e5 m\u00e5nadsbasis och 31,75 % p\u00e5 \u00e5rsbasis; tolvm\u00e5nadersgenomsnittet var 31,90 %. Gruppen bost\u00e4der, vatten, el och gas steg med 40,32 % p\u00e5 \u00e5rsbasis, 8,6 procentenheter \u00f6ver det totala genomsnittet. Republiken Turkiets centralbank h\u00f6ll styrr\u00e4ntan of\u00f6r\u00e4ndrad p\u00e5 37 % den 23 juli. I inflationsrapporten 2026-III, publicerad den 13 augusti, h\u00f6jde banken sin prognos f\u00f6r inflationen vid \u00e5rets slut fr\u00e5n 26 % till 28 %.<\/p>\n

HYROR: TAKET HAR G\u00c5TT OM MARKNADEN<\/strong><\/p>\n

Enligt artikel 344 i den turkiska obligationslagen \u00e4r taket f\u00f6r hyresh\u00f6jningar f\u00f6r avtal som f\u00f6rnyas i augusti 2026 31,90 %. Samtidigt steg centralbankens hyresindex f\u00f6r nya hyresg\u00e4ster med 29,2 % p\u00e5 \u00e5rsbasis i juni 2026. Det inneb\u00e4r att hyran enligt ett befintligt hyresavtal nu \u00f6kar snabbare \u00e4n priset som erbjuds en ny hyresg\u00e4st p\u00e5 marknaden \u2014 motsatsen till det m\u00f6nster som varit vanligt under de senaste \u00e5ren.<\/p>\n

R\u00c4NTOR\u2013BOST\u00c4DER: EFTERS\u00c4PNINGEN<\/strong><\/p>\n

Enligt T\u00dc\u0130K:s uppgifter fr\u00e5n den 13 augusti s\u00e5ldes 123 603 bost\u00e4der i juli, en minskning med 17 %. Bol\u00e5nefinansierade f\u00f6rs\u00e4ljningar \u00f6kade med 23,7 % till 23 888; deras andel steg fr\u00e5n 13,0 % till 19,3 % p\u00e5 ett \u00e5r. Finansieringskostnaden \u00e4r fortfarande h\u00f6g: 2,84\u20133,58 % per m\u00e5nad, motsvarande 40,0\u201352,5 % p\u00e5 \u00e5rsbasis med r\u00e4nta-p\u00e5-r\u00e4nta. Den f\u00f6rsta synliga effekten av r\u00e4ntes\u00e4nkningen i januari 2026 syns inte i den totala volymen, utan i andelen k\u00f6p som finansieras med bol\u00e5n.<\/p>\n

Tak f\u00f6r hyresh\u00f6jning: 31,90 %; hyres\u00f6kning f\u00f6r nya hyresg\u00e4ster: 29,2 %. F\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen ligger taket \u00f6ver marknads\u00f6kningen.<\/p>\n

J\u00c4MF\u00d6RELSE AV REAL AVKASTNING \u00b7 GENOMSNITT F\u00d6R ANTALYA (JUNI\u2013JULI 2026)<\/strong><\/p>\n

\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Post<\/strong><\/th>\nNominell<\/strong><\/th>\nReal (CPI 31,75 %)<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Nettouthyrningsavkastning (efter skatt och vakans)<\/td>\n3,86 %<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Bostadens v\u00e4rde\u00f6kning (centralbankens bostadsprisindex)<\/td>\n24,50 %<\/td>\n-5,80 %<\/td>\n<\/tr>\n
Total bostadsavkastning (hyra + v\u00e4rde\u00f6kning)<\/td>\n28,36 %<\/td>\n-2,57 %<\/td>\n<\/tr>\n
TL-deposition, netto efter k\u00e4llskatt<\/strong><\/td>\n39,59 %<\/strong><\/td>\n5,95 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

EKONOMI, R\u00c4NTOR OCH HYROR Fyra datapunkter som publicerades under de f\u00f6rsta tv\u00e5 veckorna i augusti pekar p\u00e5 samma slutsats: priss\u00e4ttningen sker nu i reala snarare \u00e4n nominella termer. Inflationen i juli kom in under f\u00f6rv\u00e4ntningarna, styrr\u00e4ntan l\u00e5g kvar of\u00f6r\u00e4ndrad f\u00f6r sjunde m\u00e5naden i rad, taket f\u00f6r hyresh\u00f6jningar \u00f6versteg marknads\u00f6kningen f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen och bost\u00e4der minskar […]<\/p>\n","protected":false},"author":990,"featured_media":394485,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5952],"tags":[],"class_list":["post-394798","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bolgeler-sv"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/394798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/990"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=394798"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/394798\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":394807,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/394798\/revisions\/394807"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/394485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=394798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=394798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=394798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}