{"id":293527,"date":"2023-04-27T21:39:03","date_gmt":"2023-04-27T18:39:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grandemlak.com\/satin-aldiginiz-evde-kiraci-oturuyorsa-ne-yapabilirsiniz\/"},"modified":"2024-12-20T09:38:46","modified_gmt":"2024-12-20T06:38:46","slug":"satin-aldiginiz-evde-kiraci-oturuyorsa-ne-yapabilirsiniz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/satin-aldiginiz-evde-kiraci-oturuyorsa-ne-yapabilirsiniz\/","title":{"rendered":"Vad kan du g\u00f6ra om en hyresg\u00e4st bor i det hus du k\u00f6pt?"},"content":{"rendered":"

Vad kan du som ny fastighets\u00e4gare g\u00f6ra om det redan finns en hyresg\u00e4st i huset du k\u00f6pt?<\/em><\/p>\n

N\u00e4r du k\u00f6per ett hus kan du st\u00f6ta p\u00e5 ov\u00e4ntade problem, varav ett \u00e4r att det bor en hyresg\u00e4st i huset. Speciellt om du vill bo i huset du k\u00f6pt och funderar p\u00e5 att flytta s\u00e5 snart som m\u00f6jligt…<\/p>\n

Juridiskt sett anses du n\u00e4r du k\u00f6per ett hus ha accepterat det kontrakt som hyresg\u00e4sten som bor i det har gjort med den tidigare hyresv\u00e4rden. Lagarna som skyddar hyresg\u00e4ster g\u00f6r det tydligt att det finns klausuler du m\u00e5ste vara uppm\u00e4rksam p\u00e5.<\/p>\n

Om du k\u00f6per ett hus med ett hyreskontrakt p\u00e5 plats finns det vissa rutiner du m\u00e5ste f\u00f6lja f\u00f6r att vr\u00e4ka hyresg\u00e4sten. Om det uppst\u00e5r n\u00e5gon tvist under denna process, finns det juridiska l\u00f6sningar tillg\u00e4ngliga f\u00f6r b\u00e5da parter. Det \u00e4r som att ans\u00f6ka till Civil Court of Peace.<\/p>\n

Villkor f\u00f6r att vr\u00e4ka en hyresg\u00e4st som hyresv\u00e4rd<\/strong>
\nSom ny hyresv\u00e4rd finns det rutiner du m\u00e5ste f\u00f6lja om du vill vr\u00e4ka en hyresg\u00e4st.<\/p>\n

Om det inte finns n\u00e5gon anteckning i lagfarten utifr\u00e5n hyresavtalet ska du skicka en anm\u00e4lan till hyresg\u00e4sten inom en m\u00e5nad efter att lagfarten \u00f6verl\u00e5tits. Om hyresavtalets slutdatum \u00e4r mer \u00e4n 6 m\u00e5nader ska hyresg\u00e4sten l\u00e4mna huset inom sex m\u00e5nader efter att ha mottagit upps\u00e4gningen. Men om hyresg\u00e4sten v\u00e4grar att l\u00e4mna huset kan du s\u00f6ka vr\u00e4kning genom r\u00e4ttstvister.<\/p>\n

Om du inte skickar ett meddelande till hyresg\u00e4sten som bor i huset inom en m\u00e5nad efter lagfarts\u00f6verl\u00e5telsen anses du ha accepterat villkoren i det hyreskontrakt som hyresg\u00e4sten undertecknat med den tidigare hyresv\u00e4rden. I det h\u00e4r fallet, om hyresg\u00e4sten inte f\u00f6ljer villkoren i hyresavtalet, kan han bli vr\u00e4kt tidigare.<\/p>\n

Avtal med hyresg\u00e4sten som bor i huset du k\u00f6pt<\/strong>
\nOm n\u00e5gon bor i huset du k\u00f6pt och det finns ett lagligt hyresavtal kan hyresg\u00e4sten v\u00e4gra att l\u00e4mna huset. Det \u00e4r faktiskt b\u00e4st att tr\u00e4ffa en \u00f6verenskommelse med hyresg\u00e4sten innan du k\u00f6per huset. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt kan du s\u00e4ga upp avtalet efter \u00f6msesidig \u00f6verenskommelse och inte beh\u00f6va v\u00e4nta p\u00e5 att hyresg\u00e4sten ska flytta ut.<\/p>\n

Om ett tillsvidarekontrakt tecknas med hyresg\u00e4sten kommer hyresv\u00e4rdsr\u00e4ttigheterna in i kraft enligt Skyldighetsbalken. Sedan kan en \u00f6msesidig \u00f6verenskommelse tr\u00e4ffas mellan parterna och vid behov kan processen ocks\u00e5 l\u00f6sas med juridiska medel.<\/p>\n

En viktig fr\u00e5ga som b\u00f6r beaktas \u00e4r \u00e5terbetalningen av den deposition som hyresg\u00e4sten betalat till den tidigare hyresv\u00e4rden f\u00f6r s\u00e4kerhet samtidigt som huset beh\u00e5lls. Detta belopp kan kr\u00e4vas av den tidigare bostads\u00e4garen eller dras av fr\u00e5n bostadens v\u00e4rde vid k\u00f6p av den.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vad kan du som ny fastighets\u00e4gare g\u00f6ra om det redan finns en hyresg\u00e4st i huset du k\u00f6pt? N\u00e4r du k\u00f6per ett hus kan du st\u00f6ta p\u00e5 ov\u00e4ntade problem, varav ett \u00e4r att det bor en hyresg\u00e4st i huset. Speciellt om du vill bo i huset du k\u00f6pt och funderar p\u00e5 att flytta s\u00e5 snart som […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":177836,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5037,5039],"tags":[4799,4800,4801,4802],"class_list":["post-293527","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-liv","category-tips-och-forslag","tag-ev-satin-alindiginda-kiraci-nasil-cikarilir-sv","tag-kiracisi-olan-ev-satin-almak-sv","tag-satin-alinan-evde-kiraci-varsa-sv","tag-satin-alinan-evdeki-kiracinin-tahliyesi-sv"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293527","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=293527"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293527\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":293551,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293527\/revisions\/293551"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/177836"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=293527"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=293527"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=293527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}