{"id":339317,"date":"2025-08-18T13:34:39","date_gmt":"2025-08-18T10:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grandemlak.com\/yapilasmada-yeni-donem-13-agustos-2025-tarihli-planli-alanlar-imar-yonetmeligi-degisiklikleri\/"},"modified":"2025-08-18T16:03:53","modified_gmt":"2025-08-18T13:03:53","slug":"yapilasmada-yeni-donem-13-agustos-2025-tarihli-planli-alanlar-imar-yonetmeligi-degisiklikleri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/yapilasmada-yeni-donem-13-agustos-2025-tarihli-planli-alanlar-imar-yonetmeligi-degisiklikleri\/","title":{"rendered":"Yap\u0131la\u015fmada Yeni D\u00f6nem: 13 A\u011fustos 2025 Tarihli Planl\u0131 Alanlar \u0130mar Y\u00f6netmeli\u011fi De\u011fi\u015fiklikleri"},"content":{"rendered":"<p>T\u00fcrkiye\u2019de \u015fehirle\u015fme ve yap\u0131la\u015fma s\u00fcre\u00e7leri, toplumun ihtiya\u00e7lar\u0131 ve modern ya\u015fam ko\u015fullar\u0131 do\u011frultusunda s\u00fcrekli olarak g\u00fcncelleniyor. 13 A\u011fustos 2025 tarihinde Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan <em>Planl\u0131 Alanlar \u0130mar Y\u00f6netmeli\u011finde De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Y\u00f6netmelik<\/em> ile yap\u0131la\u015fmada \u00f6nemli yenilikler ve kolayl\u0131klar getirildi. Bu yaz\u0131m\u0131zda, yeni y\u00f6netmeli\u011fin temel maddelerini ve hayat\u0131m\u0131za yans\u0131yacak etkilerini detaylar\u0131yla ele alaca\u011f\u0131z.<\/p>\n<p><strong>Konut Parsellerinde Emsal D\u0131\u015f\u0131 Alanlar: G\u00fcnd\u00fcz Bak\u0131mevleri ve Aile Sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 Merkezleri<\/strong><\/p>\n<p>Yeni y\u00f6netmeli\u011fin en dikkat \u00e7ekici maddelerinden biri, konut parsellerinde g\u00fcnd\u00fcz bak\u0131mevleri ve aile sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 merkezleri i\u00e7in belirlenen alanlar\u0131n emsal d\u0131\u015f\u0131 say\u0131lmas\u0131 oldu. Peki bu ne demek?<\/p>\n<p>Emsal d\u0131\u015f\u0131 demek, bu t\u00fcr alanlar\u0131n imar hakk\u0131 hesaplamalar\u0131na d\u00e2hil edilmemesi, yani yap\u0131la\u015fma yo\u011funlu\u011funu art\u0131rmamas\u0131 anlam\u0131na geliyor.<\/p>\n<p>Bu, \u00f6zellikle kentlerde sosyal altyap\u0131 ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131n kar\u015f\u0131lanmas\u0131 ad\u0131na \u00e7ok \u00f6nemli bir geli\u015fme. G\u00fcnd\u00fcz bak\u0131mevleri ve aile sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 merkezleri gibi toplum sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 ve \u00e7ocuk geli\u015fimi i\u00e7in kritik hizmetler, konut projelerinde te\u015fvik edilecek.<\/p>\n<p>Ayr\u0131ca, eri\u015filebilirlik a\u00e7\u0131s\u0131ndan da \u00f6nemli bir ad\u0131m at\u0131ld\u0131: \u00d6nceden y\u00f6netmelikte sadece \u201cengelliler\u201d ifadesi yer al\u0131rken, yeni d\u00fczenlemeyle bu ifade \u201cengellilerle ve ya\u015fl\u0131lar\u201d olarak geni\u015fletildi. B\u00f6ylece, ya\u015fl\u0131 vatanda\u015flar\u0131m\u0131z\u0131n da ya\u015fam alanlar\u0131nda daha \u00e7ok d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclmesi sa\u011flanm\u0131\u015f oldu.<\/p>\n<p><strong>Yatak Ni\u015fi ile Konutlarda Esneklik<\/strong><\/p>\n<p>K\u00fc\u00e7\u00fck konut tiplerinde, \u00f6zellikle st\u00fcdyo ve a\u00e7\u0131k plan dairelerde \u201cayr\u0131 yatak odas\u0131\u201d \u015fart\u0131 esnetildi. Y\u00f6netmelik, parseldeki ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmlerin %20\u2019sine kadar olan k\u0131s\u0131mlarda, oturma odas\u0131 i\u00e7inde en az 2.50 m uzunlu\u011funda ve 9 m\u00b2 b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcnde \u201cyatak ni\u015fi\u201d varsa, bunun yatak odas\u0131 yerine say\u0131labilece\u011fini belirtiyor.<\/p>\n<p>Bu yenilik, \u00f6zellikle dar alanlarda ya\u015fayanlar i\u00e7in konut tasar\u0131m\u0131nda esneklik ve konfor art\u0131\u015f\u0131 sa\u011flayacak.<\/p>\n<p><strong>Yeni Nesil Parklar: Haz\u0131r, G\u00fcvenli, Fonksiyonel<\/strong><\/p>\n<p>Parklar sadece ye\u015fil alan olarak kalmayacak; art\u0131k kamuya ait sa\u011fl\u0131k tesisleri, helikopter pistleri ve ko\u015fu-y\u00fcr\u00fcy\u00fc\u015f parkurlar\u0131 gibi \u00e7ok i\u015flevli mek\u00e2nlara d\u00f6n\u00fc\u015febilecek.<\/p>\n<ul>\n<li>5000 m\u00b2 ve \u00fczerindeki park alanlar\u0131nda, 250 m\u00b2 taban alan\u0131 ve 500 m\u00b2 in\u015faat alan\u0131 ile iki kat ve 7.5 m y\u00fckseklik s\u0131n\u0131r\u0131 i\u00e7inde, kamuya ait k\u00fc\u00e7\u00fck sa\u011fl\u0131k tesisleri, helikopter pistleri, ko\u015fu ve y\u00fcr\u00fcy\u00fc\u015f parkurlar\u0131 kurulabilecek.<\/li>\n<li>2500 &#8211; 5.000 m\u00b2 aras\u0131 parklar ise daha k\u00fc\u00e7\u00fck \u00f6l\u00e7ekli sa\u011fl\u0131k tesislerine ev sahipli\u011fi yapabilecek.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bu tesislerin yap\u0131m\u0131 i\u00e7in \u0130l Afet ve Acil Durum M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc, \u0130l Sa\u011fl\u0131k M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc ve Sivil Havac\u0131l\u0131k Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019n\u00fcn g\u00f6r\u00fc\u015flerinin al\u0131nmas\u0131 zorunlu k\u0131l\u0131nd\u0131. B\u00f6ylece afetlere kar\u015f\u0131 haz\u0131rl\u0131kl\u0131 ve sa\u011fl\u0131k altyap\u0131s\u0131 g\u00fc\u00e7l\u00fc parklar olu\u015fturulmas\u0131 hedefleniyor.<\/p>\n<p><strong>B\u00fcy\u00fck Projelere G\u00fcnd\u00fcz Bak\u0131mevi ve Sa\u011fl\u0131k Merkezi Zorunlulu\u011fu<\/strong><\/p>\n<p>Yeni d\u00fczenlemeye g\u00f6re:<\/p>\n<ul>\n<li>15000 m\u00b2 ve 150 ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm \u00fczeri konut projelerinde g\u00fcnd\u00fcz bak\u0131mevi zorunlu hale getirildi.<\/li>\n<li>25000 m\u00b2 ve 250 ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm \u00fczeri karma projelerde (konut + ticaret), aile sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 merkezi zorunlulu\u011fu getirildi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bu zorunluluklar, sosyal donat\u0131lar\u0131n ya\u015fam alanlar\u0131ndan eksik olmamas\u0131 ve toplum sa\u011fl\u0131\u011f\u0131n\u0131n korunmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli. Ancak, kamuya ait toplu konutlarda bu zorunluluk esnetilebiliyor.<\/p>\n<p><strong>Sosyal Donat\u0131lara Emsal Kolayl\u0131\u011f\u0131: Ortak Alanlar Yeniden Tan\u0131mlan\u0131yor<\/strong><\/p>\n<p>Ortak kullan\u0131m alanlar\u0131nda g\u00fcnd\u00fcz bak\u0131mevlerinin 75 m\u00b2\u2019si, aile sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 merkezlerinin 60 m\u00b2\u2019si ve her 500 konut i\u00e7in eklenen ilave alanlar\u0131n yar\u0131s\u0131 emsal d\u0131\u015f\u0131 say\u0131lacak.<\/p>\n<p>Bu d\u00fczenleme, sosyal donat\u0131lar\u0131n artmas\u0131n\u0131 te\u015fvik ederken, yap\u0131la\u015fma yo\u011funlu\u011funun artmas\u0131n\u0131 \u00f6nleyerek dengeli bir kentsel geli\u015fim sa\u011fl\u0131yor.<\/p>\n<p><strong>Tadilatta Yeni D\u00f6nem: Ufak De\u011fi\u015fiklikler Art\u0131k Daha Kolay<\/strong><\/p>\n<p>Mevcut binalarda, yap\u0131n\u0131n d\u0131\u015f konturunu, in\u015faat alan\u0131n\u0131 veya kullan\u0131m amac\u0131n\u0131 de\u011fi\u015ftirmeyen; ta\u015f\u0131y\u0131c\u0131 sisteme ve yang\u0131n g\u00fcvenli\u011fine uygun tadilatlarda, imar plan\u0131n\u0131n y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne uyma zorunlulu\u011fu aranmayacak. Bu sayede k\u00fc\u00e7\u00fck tadilatlar daha h\u0131zl\u0131 ve kolay ger\u00e7ekle\u015ftirilebilecek.<\/p>\n<p><strong>Sonu\u00e7: Daha Esnek, Daha Sosyal, Daha Haz\u0131r Bir Yap\u0131la\u015fma Modeli<\/strong><\/p>\n<p>13 A\u011fustos 2025 tarihli y\u00f6netmelik de\u011fi\u015fiklikleri, yap\u0131la\u015fma s\u00fcre\u00e7lerini hem esnekle\u015ftiriyor hem de toplumun sa\u011fl\u0131k ve sosyal ihtiya\u00e7lar\u0131na odaklan\u0131yor. Emsal d\u0131\u015f\u0131 b\u0131rak\u0131lan g\u00fcnd\u00fcz bak\u0131mevleri ve aile sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 merkezleri ile bu t\u00fcr hizmetlerin yayg\u0131nla\u015fmas\u0131 te\u015fvik edilirken; afetlere haz\u0131rl\u0131kl\u0131 parklar ve sosyal alanlar ile \u015fehirlerimiz daha dayan\u0131kl\u0131 hale getiriliyor.<\/p>\n<p>Bu yeni d\u00fczenlemeler, kentsel ya\u015fam kalitesini y\u00fckseltirken ayn\u0131 zamanda eri\u015filebilir ve kapsay\u0131c\u0131 mek\u00e2nlar\u0131n olu\u015fturulmas\u0131n\u0131 sa\u011fl\u0131yor. T\u00fcrkiye\u2019nin h\u0131zla b\u00fcy\u00fcyen \u015fehirlerinde, bu t\u00fcr yenilikler hem vatanda\u015flar hem de yerel y\u00f6netimler i\u00e7in \u00f6nemli f\u0131rsatlar sunuyor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>T\u00fcrkiye\u2019de \u015fehirle\u015fme ve yap\u0131la\u015fma s\u00fcre\u00e7leri, toplumun ihtiya\u00e7lar\u0131 ve modern ya\u015fam ko\u015fullar\u0131 do\u011frultusunda s\u00fcrekli olarak g\u00fcncelleniyor. 13 A\u011fustos 2025 tarihinde Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan Planl\u0131 Alanlar \u0130mar Y\u00f6netmeli\u011finde De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Y\u00f6netmelik ile yap\u0131la\u015fmada \u00f6nemli yenilikler ve kolayl\u0131klar getirildi. Bu yaz\u0131m\u0131zda, yeni y\u00f6netmeli\u011fin temel maddelerini ve hayat\u0131m\u0131za yans\u0131yacak etkilerini detaylar\u0131yla ele alaca\u011f\u0131z. Konut Parsellerinde Emsal D\u0131\u015f\u0131 Alanlar: [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":776,"featured_media":339313,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[358],"tags":[6221,6222,6223,6224,6225,6226,6227,6228,6229,6230,6231,6232,6233,6234,6235,6236,6237,6238,6239,6240,6093,6241],"class_list":["post-339317","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-358","tag-aile-sagligi-merkezleri-ru","tag-emsal-disi-alanlar-ru","tag-engellilerle-ve-yaslilar-ru","tag-erisilebilirlik-ru","tag-gunduz-bakimevleri-ru","tag-imar-hakki-ru","tag-imar-yonetmeligi-ru","tag-karma-proje-ru","tag-konut-parselleri-ru","tag-konut-projeleri-ru","tag-kucuk-tadilatlar-ru","tag-modern-yasam-ru","tag-planli-alanlar-ru","tag-sehirlesme-ru","tag-sosyal-altyapi-ru","tag-sosyal-donati-ru","tag-studyo-ve-acik-plan-daireler-ru","tag-yapilasma-ru","tag-yasam-alanlari-ru","tag-yatak-nisi-ru","tag-yesil-alan-ru","tag-yonetmelik-ru"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/339317","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/776"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=339317"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/339317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":339590,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/339317\/revisions\/339590"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/339313"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=339317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=339317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grandemlak.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=339317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}