{"id":404901,"date":"2026-10-14T17:22:19","date_gmt":"2026-10-14T14:22:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grandemlak.com\/property\/ankara-cankaya-umitkoy-toyko-sitesinde-320-m%c2%b2-kiralik-prestijli-ofis-ve-is-yeri\/"},"modified":"2026-10-15T16:30:57","modified_gmt":"2026-10-15T13:30:57","slug":"ankara-cankaya-umitkoy-toyko-sitesinde-320-m%c2%b2-kiralik-prestijli-ofis-ve-is-yeri","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.grandemlak.com\/de\/property\/ankara-cankaya-umitkoy-toyko-sitesinde-320-m%c2%b2-kiralik-prestijli-ofis-ve-is-yeri\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative 320 m\u00b2 B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4che zur Miete in der T\u00f6yko Wohnanlage, \u00dcmitk\u00f6y, \u00c7ankaya, Ankara"},"content":{"rendered":"<p data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>320 m\u00b2 gro\u00dfes B\u00fcro- und Gewerbeobjekt f\u00fcr Unternehmen zur Miete in der T\u00f6yko Wohnanlage, \u00dcmitk\u00f6y, \u00c7ankaya, Ankara<\/strong><\/p>\n<p>Diese gro\u00dfz\u00fcgige und vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in <strong>\u00dcmit Mahallesi, \u00c7ankaya<\/strong>, einer der gefragten Gesch\u00e4fts- und Wohnlagen Ankaras, innerhalb der T\u00f6yko Wohnanlage und bietet Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld suchen, eine repr\u00e4sentative Mietoption.<\/p>\n<p>Mit <strong>320 m\u00b2 Netto-Nutzfl\u00e4che<\/strong>, unabh\u00e4ngigen Bereichen und einer funktionalen Innenraumaufteilung eignet sich die Immobilie f\u00fcr unterschiedliche Gesch\u00e4ftszwecke \u2013 von Unternehmenszentralen und Anwaltskanzleien bis hin zu Architektur- und Beratungsb\u00fcros.<\/p>\n<p>Dank der zentralen Lage von \u00dcmitk\u00f6y, der guten Verkehrsanbindung und der entwickelten gewerblichen Infrastruktur entsteht sowohl f\u00fcr Mitarbeiter als auch f\u00fcr Besucher ein vorteilhaftes Gesch\u00e4ftsumfeld.<\/p>\n<p><strong>Gro\u00dfz\u00fcgige, helle und funktionale Arbeitsbereiche<\/strong><\/p>\n<p>Die Immobilie l\u00e4sst sich an unterschiedliche organisatorische Anforderungen von Unternehmen anpassen. Die mehrgeschossige Architektur und die gro\u00dfz\u00fcgigen Innenr\u00e4ume erm\u00f6glichen eine effiziente Planung verschiedener Arbeitsbereiche.<\/p>\n<p>Die <strong>3 gro\u00dfen Salons und 4 separaten R\u00e4ume<\/strong> bieten flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gesch\u00e4ftsf\u00fchrungsb\u00fcros, Besprechungsr\u00e4ume, Abteilungsb\u00fcros und Gemeinschaftsarbeitsbereiche.<\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich kann die <strong>45 m\u00b2 gro\u00dfe geschlossene Terrasse<\/strong> als Aufenthaltsbereich, Gemeinschaftsfl\u00e4che oder als alternative Arbeitsfl\u00e4che entsprechend den betrieblichen Anforderungen genutzt werden.<\/p>\n<p><strong>Technische und bauliche Merkmale<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>320 m\u00b2 Netto-Nutzfl\u00e4che<\/strong><\/li>\n<li>3 gro\u00dfz\u00fcgige Salons<\/li>\n<li>4 separate R\u00e4ume<\/li>\n<li>3 Badezimmer\/WCs<\/li>\n<li>45 m\u00b2 geschlossene Terrasse<\/li>\n<li>Mehrgeschossige, funktionale Raumaufteilung<\/li>\n<li>Grundriss geeignet f\u00fcr Gesch\u00e4ftsf\u00fchrungsb\u00fcros und Besprechungsbereiche<\/li>\n<li>Helle R\u00e4ume mit nat\u00fcrlichem Tageslicht<\/li>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgige Bereiche, die auf verschiedene Abteilungen verteilt werden k\u00f6nnen<\/li>\n<li>Repr\u00e4sentatives Arbeitsumfeld passend zu einer professionellen Unternehmensidentit\u00e4t<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>F\u00fcr welche Branchen geeignet?<\/strong><\/p>\n<p>F\u00fcr Unternehmen, die in Ankara \u00c7ankaya ein gro\u00dffl\u00e4chiges B\u00fcro zur Miete suchen, l\u00e4sst sich die Innenraumgestaltung der Immobilie an verschiedene T\u00e4tigkeitsbereiche anpassen.<\/p>\n<p><strong>M\u00f6gliche Nutzungen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Unternehmenszentrale und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrungsb\u00fcro<\/li>\n<li>Anwaltskanzlei<\/li>\n<li>Steuerberatungs- und Wirtschaftspr\u00fcfungsb\u00fcro<\/li>\n<li>Architektur-, Ingenieur- und Projektb\u00fcro<\/li>\n<li>Software-, IT- und Technologieunternehmen<\/li>\n<li>Schulungs- und professionelles Beratungszentrum<\/li>\n<li>Klinik- und Gesundheitsdienstleistungen, sofern die erforderlichen Genehmigungen, gesetzlichen Voraussetzungen und Lizenzen erf\u00fcllt werden<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Strategischer Standortvorteil in Ankara \u00dcmitk\u00f6y<\/strong><\/p>\n<p>Die <strong>T\u00f6yko Wohnanlage in der 2527. Stra\u00dfe, \u00dcmit Mahallesi, \u00c7ankaya<\/strong>, befindet sich in \u00dcmitk\u00f6y, einem der bevorzugten Wohn- und Gesch\u00e4ftsviertel Ankaras.<\/p>\n<p>Die N\u00e4he zu wichtigen Verkehrsverbindungen, die gute Erreichbarkeit mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln und die umliegenden gewerblichen Einrichtungen machen den Standort f\u00fcr den Gesch\u00e4ftsalltag besonders attraktiv.<\/p>\n<p>Banken, Restaurants, Dienstleistungsangebote und Gesch\u00e4ftszentren in der Umgebung bieten wichtige Vorteile f\u00fcr Gesch\u00e4ftstermine, Kundenbesuche und den t\u00e4glichen Bedarf der Mitarbeiter.<\/p>\n<p><strong>Eine Gewerbeimmobilie, die Ihre Unternehmensidentit\u00e4t st\u00e4rkt<\/strong><\/p>\n<p>Mit ihrer gro\u00dfz\u00fcgigen Nutzfl\u00e4che, den unabh\u00e4ngigen Arbeitsbereichen und der zentralen Lage stellt diese Immobilie eine starke Alternative f\u00fcr Unternehmen dar, die ihre Aktivit\u00e4ten in Ankara ausbauen oder eine neue B\u00fcrostruktur etablieren m\u00f6chten.<\/p>\n<p><strong>F\u00fcr Unternehmen, die in \u00c7ankaya \u00dcmitk\u00f6y eine 320 m\u00b2 gro\u00dfe Gewerbefl\u00e4che, eine Unternehmenszentrale oder ein B\u00fcro mit mehreren separaten Bereichen suchen, ist dieses Objekt eine attraktive Option.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>320 m\u00b2 gro\u00dfes B\u00fcro- und Gewerbeobjekt f\u00fcr Unternehmen zur Miete in der T\u00f6yko Wohnanlage, \u00dcmitk\u00f6y, \u00c7ankaya, Ankara Diese gro\u00dfz\u00fcgige und vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in \u00dcmit Mahallesi, \u00c7ankaya, einer der gefragten Gesch\u00e4fts- und Wohnlagen Ankaras, innerhalb der T\u00f6yko Wohnanlage und bietet Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld suchen, eine repr\u00e4sentative Mietoption. 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