{"id":296500,"date":"2025-02-02T11:37:37","date_gmt":"2025-02-02T08:37:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grandemlak.com\/property\/guzeloba-rauf-denktas-bulvari-uzerinde-parka-cepheli-komple-satilik-ticari-bina\/"},"modified":"2025-10-21T10:43:16","modified_gmt":"2025-10-21T07:43:16","slug":"guzeloba-rauf-denktas-bulvari-uzerinde-parka-cepheli-komple-satilik-ticari-bina","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.grandemlak.com\/de\/property\/guzeloba-rauf-denktas-bulvari-uzerinde-parka-cepheli-komple-satilik-ticari-bina\/","title":{"rendered":"G\u00fczeloba, komplettes Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude mit Parka-Fassade am Rauf Denkta\u015f Boulevard zum Verkauf"},"content":{"rendered":"<p>Das 3,5-st\u00f6ckige Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude am G\u00fczeloba, Rauf Denkta\u015f Boulevard und in der N\u00e4he der 4-Wege-Kreuzung wurde als Ganzes zum Verkauf angeboten. Das Geb\u00e4ude, das durch seine vorteilhafte Lage auff\u00e4llt, bietet eine \u00e4u\u00dferst attraktive Alternative f\u00fcr eine langfristige Immobilieninvestition.<\/p>\n<p>Aufgrund seiner Lage ist es eine bevorzugte Region f\u00fcr Wohn- und Gewerbenutzung; Der Transport ist sowohl mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Privatfahrzeugen problemlos m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude, das sowohl auf der Vorder- als auch auf der R\u00fcckseite \u00fcber zwei unterschiedliche Eing\u00e4nge verf\u00fcgt, kann als B\u00fcro, Ladengesch\u00e4ft, Lager, Sportst\u00e4tte, Gesundheitszentrum oder Krankenhaus, Schule, Restaurant oder Caf\u00e9 genutzt werden.<\/p>\n<p>Die mittlere bis obere Einkommensgruppe lebt im Allgemeinen in Wohngebieten in der Region, wo die kommerziellen Aktivit\u00e4ten intensiv und offen f\u00fcr Entwicklung sind.<\/p>\n<p><strong>Geb\u00e4udemerkmale<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gewerbeimmobilien<\/li>\n<li>565 m2 Grundst\u00fcck<\/li>\n<li>3,5 Mal<\/li>\n<li>Keller + Erdgeschoss + 1. Stock und Dachboden<\/li>\n<li>Zwei Lagerhallen im Keller<\/li>\n<li>Privater Parkplatz im Freien<\/li>\n<li>Aufzug<\/li>\n<li>15 Meter Front zur Hauptstra\u00dfe<\/li>\n<li>40 Meter Front zum Park<\/li>\n<li>2 separate Eing\u00e4nge, vorne und hinten<\/li>\n<li>Der Abstand zwischen zwei Stra\u00dfen betr\u00e4gt 5 Meter und es gelten unterschiedliche Baubedingungen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Standortmerkmale<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Auf dem Rauf Denkta\u015f Boulevard<\/li>\n<li>In der N\u00e4he einer 4-Wege-Kreuzung<\/li>\n<li>Lage ohne Transportprobleme<\/li>\n<li>Caf\u00e9s, Restaurants &#8211; 50 m<\/li>\n<li>Bushaltestelle &#8211; 50 m<\/li>\n<li>Banken &#8211; 150 m<\/li>\n<li>Migros &#8211; 150 m<\/li>\n<li>Privates Anadolu-Krankenhaus &#8211; 350 m<\/li>\n<li>Bauernmarkt &#8211; 350 m<\/li>\n<li>Meer und Str\u00e4nde &#8211; 1,7 km<\/li>\n<li>Flughafen \u2013 10 km<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>F\u00fcr detailliertere Informationen und eine Besichtigung des Geb\u00e4udes kontaktieren Sie uns bitte:<\/strong><br \/>\n<strong>+90 242 324 34 20<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das 3,5-st\u00f6ckige Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude am G\u00fczeloba, Rauf Denkta\u015f Boulevard und in der N\u00e4he der 4-Wege-Kreuzung wurde als Ganzes zum Verkauf angeboten. 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