{"id":394788,"date":"2026-08-19T18:08:08","date_gmt":"2026-08-19T15:08:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grandemlak.com\/antalyanin-haritadaki-yeri\/"},"modified":"2026-08-24T10:21:40","modified_gmt":"2026-08-24T07:21:40","slug":"antalyanin-haritadaki-yeri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grandemlak.com\/de\/antalyanin-haritadaki-yeri\/","title":{"rendered":"Antalyas Lage auf der Karte"},"content":{"rendered":"

Antalyas Lage auf der Karte<\/strong><\/p>\n

Der Investmentanalyst Valerii Emelianov hat 100 St\u00e4dte anhand zweier Achsen kartiert: Lebenshaltungskosten und Lebensqualit\u00e4t. Antalya und Bursa landeten in der Kategorie \u201eg\u00fcnstig, aber gut\u201c. Wir haben die Daten hinter der Grafik direkt \u00fcberpr\u00fcft und sie den eigenen Marktdaten der T\u00fcrkei gegen\u00fcbergestellt.<\/p>\n

WAS DIE KARTE AUSSAGT<\/strong><\/p>\n

Emelianovs auf Numbeo-Daten basierende Analyse beschreibt drei Gruppen. Amsterdam, Frankfurt und Berlin sind teuer, bieten daf\u00fcr aber eine entsprechende Gegenleistung. Los Angeles, New York, Paris und London \u2014 die St\u00e4dte, die von Migranten am st\u00e4rksten nachgefragt werden \u2014 tun dies nicht; die hohen Kosten f\u00fchren dort nicht zu einer entsprechend h\u00f6heren Lebensqualit\u00e4t. Antalya und Bursa geh\u00f6ren zur dritten Gruppe: niedrige Kosten bei gleichzeitig hohen Lebensqualit\u00e4tswerten. Auf die urspr\u00fcngliche Grafik konnten wir nicht direkt zugreifen. Deshalb haben wir die Zahlen nicht aus der Grafik, sondern aus ihrer Quelle \u00fcbernommen \u2014 die Numbeo-Indizes zur Jahresmitte 2026 best\u00e4tigen die Aussage.<\/p>\n

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STADT<\/th>\nLEBENSQUALIT\u00c4T<\/th>\nKOSTEN<\/th>\nMIETE<\/th>\nKAUFKRAFT<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Bursa<\/td>\n168,3<\/td>\n40,4<\/td>\n9,6<\/td>\n71,9<\/td>\n<\/tr>\n
Berlin<\/td>\n166,8<\/td>\n72,5<\/td>\n34,6<\/td>\n110,8<\/td>\n<\/tr>\n
Antalya<\/td>\n157,9<\/td>\n41,1<\/td>\n12,5<\/td>\n60,8<\/td>\n<\/tr>\n
New York<\/td>\n137,3<\/td>\n100,0<\/td>\n100,0<\/td>\n100,0<\/td>\n<\/tr>\n
London<\/td>\n135,8<\/td>\n88,0<\/td>\n66,9<\/td>\n98,3<\/td>\n<\/tr>\n
Istanbul<\/td>\n124,9<\/td>\n46,6<\/td>\n22,8<\/td>\n60,7<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n

Quelle: Numbeo, Quality of Life und Cost of Living Index, Jahresmitte 2026. Bei den Spalten f\u00fcr Kosten und Miete gilt New York = 100.<\/em><\/p>\n

Antalyas Lebensqualit\u00e4tswert liegt \u00fcber dem von London und New York \u2014 bei weniger als der H\u00e4lfte der Kosten.<\/p>\n

DER ZWEITE SATZ, DEN DIE DATEN HINZUF\u00dcGEN<\/strong><\/p>\n

Dieselbe Tabelle erlaubt es nicht, den ersten Satz f\u00fcr sich allein stehen zu lassen. Antalyas Kaufkraftindex liegt bei 60,8, der von Bursa bei 71,9; in Frankfurt liegt er bei 139,5. Diese St\u00e4dte sind nicht nur g\u00fcnstig, auch die lokalen Einkommen sind niedrig. Auch das Verh\u00e4ltnis von Immobilienpreisen zum j\u00e4hrlichen Haushaltseinkommen zeigt einen deutlichen Unterschied: 6,24 in Bursa und 9,36 in Antalya. In Antalya wird das obere Ende der Immobilienpreise nicht durch lokale Einkommen, sondern durch die Nachfrage von au\u00dferhalb bestimmt.<\/p>\n

DIE ENTSPRECHUNG AUF DEM IMMOBILIENMARKT<\/strong><\/p>\n

Die eigenen Daten der T\u00fcrkei stimmen mit diesem Bild \u00fcberein. Laut T\u00dc\u0130K wurden im Juli 2026 insgesamt 2.120 Wohnungen an Ausl\u00e4nder verkauft \u2014 1,7 % aller Verk\u00e4ufe im ganzen Land. In Antalya gingen im selben Monat rund 10,5 % der 6.305 verkauften Wohnungen an ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer \u2014 sechsmal so viel wie im Landesdurchschnitt. Wer sich f\u00fcr Antalya entscheidet, kauft h\u00e4ufig nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch das Umfeld: einen Klimaindex von 91,5, einen Sicherheitsindex von 71,0 und Mietkosten von etwa 12,5 % des New Yorker Niveaus. Auf der Preisseite ergibt sich folgendes Bild: Der Bericht von Emlakjet f\u00fcr Juli 2026 nennt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 55.495 TL in Antalya; die Daten von Endeksa f\u00fcr Mai 2026 weisen f\u00fcr die gesamte Provinz eine Amortisationsdauer von 17 Jahren aus, wobei die l\u00e4ngsten Amortisationszeiten in den K\u00fcstenbezirken mit der h\u00f6chsten ausl\u00e4ndischen Nachfrage liegen. G\u00fcnstigkeit und Rendite sind nicht dasselbe \u2014 die Karte zeigt Ersteres, nicht Letzteres.<\/p>\n

KURZER HINWEIS<\/strong><\/p>\n

Numbeo ist keine offizielle Statistikbeh\u00f6rde; die Daten werden durch Nutzerbeitr\u00e4ge erhoben. Wechselkursbewegungen k\u00f6nnen die Position einer Stadt im Index ver\u00e4ndern, selbst wenn sich keine Preise \u00e4ndern. Die Daten sollten daher zusammen mit den Reihen von T\u00dc\u0130K und der Zentralbank der Republik T\u00fcrkei betrachtet werden.<\/p>\n

Das Fazit, das auch nach dem Verkauf noch Bestand hat, lautet: Antalya geh\u00f6rt zu den St\u00e4dten, in denen man viel f\u00fcr sein Geld bekommt \u2014 nicht weil die Stadt billig ist, sondern weil Klima, Sicherheit und Mietniveau im Verh\u00e4ltnis zu den Gesamtkosten ungew\u00f6hnlich g\u00fcnstig ausfallen.<\/p>\n

GRAND EMLAK<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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