{"id":336219,"date":"2025-05-29T12:15:33","date_gmt":"2025-05-29T09:15:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grandemlak.com\/tapuda-eksik-beyana-yeni-duzenleme-ceza-yok-pismanlik-var\/"},"modified":"2025-07-24T15:34:20","modified_gmt":"2025-07-24T12:34:20","slug":"tapuda-eksik-beyana-yeni-duzenleme-ceza-yok-pismanlik-var","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grandemlak.com\/de\/tapuda-eksik-beyana-yeni-duzenleme-ceza-yok-pismanlik-var\/","title":{"rendered":"Neue Regelung f\u00fcr unvollst\u00e4ndige Angaben im Grundbuch: Keine Strafe, aber Reue!"},"content":{"rendered":"

Die Steuerbeh\u00f6rde (G\u0130B)<\/strong> hat am 16. Mai 2025 ein neues Rundschreiben (2025\/1) f\u00fcr diejenigen ver\u00f6ffentlicht, die bei Grundst\u00fccksverk\u00e4ufen einen zu niedrigen Preis angegeben haben. Mit diesem Rundschreiben wurde klargestellt, welche Strafen bei \u201ereum\u00fctigen\u201d Erkl\u00e4rungen verh\u00e4ngt werden und welche nicht.<\/p>\n

Grundst\u00fccksverk\u00e4ufe unter Beobachtung<\/strong><\/p>\n

Im Zeitraum 2024-2025 werden Immobilienverk\u00e4ufe von der G\u0130B genau beobachtet. Wenn beim Kauf oder Verkauf von H\u00e4usern, Grundst\u00fccken oder Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen ein niedriger Verkaufspreis angegeben wurde, werden den B\u00fcrgern Warnschreiben zugesandt.<\/p>\n

In diesen Schreiben wird darauf hingewiesen, dass der tats\u00e4chliche Preis laut Internetanzeigen, \u00e4hnlichen Verk\u00e4ufen und Bewertungsberichten verschleiert wurde, und die B\u00fcrger werden aufgefordert, einen h\u00f6heren Preis anzugeben.<\/p>\n

Dies ist keine Aufforderung zur Erkl\u00e4rung!<\/strong><\/p>\n

Die eingehenden Schreiben sind keine klassischen \u201eAufforderungen zur Erkl\u00e4rung\u201d, sondern direkte Aufforderungen zur \u201eAngabe\u201d. Das hei\u00dft, es wird erwartet, dass Sie die Korrektur freiwillig vornehmen. Viele Menschen fragten sich jedoch: \u201eWird es eine Strafe geben, wenn ich es aus Reue tue?\u201d Die G\u0130B hat diese Ungewissheit mit einem neuen Rundschreiben beseitigt.<\/p>\n

Was wird gem\u00e4\u00df dem neuen Rundschreiben geschehen?<\/p>\n

Wenn eine Erkl\u00e4rung aus Reue abgegeben wird:<\/strong><\/p>\n

Es sind nur die fehlende Geb\u00fchrendifferenz und<\/p>\n

ein monatlicher Reuegeschmack von 4,5 % zu zahlen.<\/p>\n

Es wird keine Strafe (Steuerausfall oder Unregelm\u00e4\u00dfigkeit) verh\u00e4ngt.<\/p>\n

Wenn keine Reue gezeigt wird (d. h. nur auf das Schreiben geantwortet wird):<\/p>\n

Die Differenz der fehlenden Geb\u00fchren<\/p>\n

25 % der Steuerausfallstrafe<\/p>\n

Monatlich 4,5 % Verzugszinsen sind zu zahlen<\/p>\n

Au\u00dferdem wird in dem Rundschreiben ausdr\u00fccklich darauf hingewiesen, dass diese aus Reue vorgenommenen Korrekturen nicht mit Steuererkl\u00e4rungen gleichgesetzt werden und daher auch keine Strafe wegen Unregelm\u00e4\u00dfigkeiten verh\u00e4ngt werden kann.<\/p>\n

Was ist zu tun?<\/strong><\/p>\n

Wenn Sie beim Verkauf der Immobilie einen zu niedrigen Preis angegeben haben, haben Sie zwei M\u00f6glichkeiten:<\/p>\n

Reueerkl\u00e4rung abgeben:<\/p>\n

\u2192 Differenz der Geb\u00fchren + 4,5 % Reuezuschlag (keine Strafe)<\/p>\n

Beantworten Sie das Ihnen zugestellte Schreiben:<\/p>\n

\u2192 Differenz der Geb\u00fchr + 1\/4 der Steuerausfallstrafe + 4,5 % Verzugszinsen<\/p>\n

In beiden F\u00e4llen m\u00fcssen Sie innerhalb von 15 Tagen einen Antrag beim Finanzamt (oder \u00fcber das digitale Finanzamt) stellen. Andernfalls k\u00f6nnen Sie mit h\u00f6heren Strafen und Zinsen rechnen.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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