{"id":261645,"date":"2024-05-24T12:37:18","date_gmt":"2024-05-24T09:37:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grandemlak.com\/kktcde-yabancilarin-mulk-edinme-ve-uzun-vadeli-kiralama-kosullarinda-onemli-degisiklikler-yapildi\/"},"modified":"2024-07-03T11:52:49","modified_gmt":"2024-07-03T08:52:49","slug":"kktcde-yabancilarin-mulk-edinme-ve-uzun-vadeli-kiralama-kosullarinda-onemli-degisiklikler-yapildi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grandemlak.com\/de\/kktcde-yabancilarin-mulk-edinme-ve-uzun-vadeli-kiralama-kosullarinda-onemli-degisiklikler-yapildi\/","title":{"rendered":"Bedeutende \u00c4nderungen bei den Bedingungen f\u00fcr den Erwerb von Immobilien und Langzeitmieten f\u00fcr Ausl\u00e4nder in Nordzypern"},"content":{"rendered":"<p>In Nordzypern wurden die Bedingungen f\u00fcr den Erwerb von Immobilien und Langzeitmieten f\u00fcr Ausl\u00e4nder \u00fcberarbeitet. Das \u201eGesetz zur \u00c4nderung des Immobilienerwerbs und der Langzeitmiete (Ausl\u00e4nder)\u201c wurde mit Mehrheit im Parlament der TRNZ verabschiedet und f\u00fchrt neue Bedingungen und Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr bestimmte K\u00e4ufe ein.<\/p>\n<p>Mit diesen \u00c4nderungen k\u00f6nnen ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger nun eine Wohnung oder ein Haus in der T\u00fcrkischen Republik Nordzypern (TRNZ) besitzen. Ebenso k\u00f6nnen B\u00fcrger von L\u00e4ndern, die die TRNZ anerkennen, und B\u00fcrger von L\u00e4ndern, die TRNZ-B\u00fcrgern das Recht einr\u00e4umen, bis zu drei Wohnungen oder H\u00e4user zu kaufen, die gleiche Anzahl von Immobilien in Nordzypern erwerben.<\/p>\n<p>Fr\u00fcher konnten Ausl\u00e4nder bereits eine Wohnung oder ein Haus in der TRNZ kaufen, aber die neue Regelung f\u00fchrt eine Begrenzung des Landbereichs f\u00fcr den Kauf eines Einfamilienhauses ein:<\/p>\n<ul>\n<li>Bisher konnte beim Kauf eines Einfamilienhauses die Landfl\u00e4che bis zu 5 Morgen (ca. 5.000 Quadratmeter) betragen, aber die neue Regelung reduziert dies auf 2,5 Morgen (ca. 2.500 Quadratmeter).<\/li>\n<li>Das vom Parlament der TRNZ verabschiedete Gesetz \u00e4ndert auch die Regeln f\u00fcr Ausl\u00e4nder, die Land f\u00fcr Investitionszwecke kaufen. Fr\u00fcher konnten Ausl\u00e4nder bis zu 60 Morgen (ca. 60.000 Quadratmeter) Land mit einer Investition von 3 Millionen Euro kaufen. Die Landmenge bleibt gleich, aber der Investitionsbetrag wurde auf 20 Millionen Euro erh\u00f6ht.<\/li>\n<li>Fr\u00fcher wurde die Art der Investition nicht ber\u00fccksichtigt, aber das neue Gesetz erfordert, dass die 20-Millionen-Euro-Investition im Industrie-, Bildungs- oder Gesundheitssektor erfolgt. Es wird auch festgelegt, dass L\u00e4ndereien von denen beschlagnahmt werden, die diese Investitionen nicht t\u00e4tigen.<\/li>\n<li>Die Bedingung, dass Ausl\u00e4nder unbegrenzt Land durch Unternehmen oder Treuh\u00e4nder kaufen k\u00f6nnen, hat sich ebenfalls ge\u00e4ndert. Auch bei einer 1%igen Beteiligung wird das Unternehmen oder der Treuh\u00e4nder als ausl\u00e4ndisch betrachtet und kann nur von den den Einzelpersonen gew\u00e4hrten Rechten profitieren, was ihnen den Kauf von 1 Haus oder 60 Morgen Land mit einer 20-Millionen-Euro-Investition erm\u00f6glicht.<\/li>\n<li>Eine Registrierungspflicht wurde auch f\u00fcr nicht registrierte Immobilien eingef\u00fchrt, die im Besitz von Ausl\u00e4ndern sind. Ausl\u00e4nder m\u00fcssen \u00fcbersch\u00fcssiges Land und Immobilien innerhalb von 2 Jahren verkaufen und ihre Vertr\u00e4ge innerhalb von 6 Monaten beim Grundbuchamt melden.<\/li>\n<li>Hinsichtlich \u00fcbersch\u00fcssiger Immobilien hat der Ministerrat die Befugnis erhalten, die 2-Jahres-Frist auf 3 Jahre zu verl\u00e4ngern. Dar\u00fcber hinaus werden Ausl\u00e4nder, die gegen das Gesetz versto\u00dfen, mit einer Geldstrafe in H\u00f6he des 500-fachen des Mindestlohns belegt.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Nordzypern wurden die Bedingungen f\u00fcr den Erwerb von Immobilien und Langzeitmieten f\u00fcr Ausl\u00e4nder \u00fcberarbeitet. Das \u201eGesetz zur \u00c4nderung des Immobilienerwerbs und der Langzeitmiete (Ausl\u00e4nder)\u201c wurde mit Mehrheit im Parlament der TRNZ verabschiedet und f\u00fchrt neue Bedingungen und Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr bestimmte K\u00e4ufe ein. 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