• +90-242-324-3420 | info@grandemlak.com
  • Change Your Currency

Türkiye'de Gayrimenkul Alım Yasası

نتائج بحثك

شراء عقار في تركيا

نشر بواسطة admin_grand في 11 مارس 2019
0

شراء العقارات من قبل الأجانب تركيا

ضمن القوانين واللوائح المعمول بها ، يُسمح للأجانب بأي نوع من أنواع العقارات السكنية ، بمعنى آخر ، الشقق والمنازل والفيلات وما إلى ذلك وأي نوع من الممتلكات التجارية التي تمثل الأرض والحقول وكذلك الشركات الجاهزة.

قد يكون للأجانب الحالة التالية:

– شخص طبيعي أجنبي

– الشخص الاعتباري الأجنبي

– شركات التجارة الخارجية

1. شراء عقار في تركيا نيابة عن شخص طبيعي.

إذا كنت قد قررت بالفعل شراء عقار في تركيا ، فستكون النصيحة الأولى لك هي – بالضرورة الذهاب إلى تركيا ورؤية العقار بمفردنا. من أجل تنظيم رحلة المشاهدة المجانية ، يمكنك الاستفادة من خدمات ما قبل البيع لدينا.

عقد

بعد زيارة العقار ورؤيته بنفسك واتخاذ القرار النهائي بشرائه ، يجب عليك إبرام عقد تكون فيه جميع حقوقك محمية. كقاعدة عامة ، يجب أن يتم سرد المعلومات حول البائع والمالك والشركة الوكيل في العقد.

شركة جراند العقارية:

– يجري مفاوضات مع صاحب العقار

– يقدم معلومات واضحة وشاملة وحقيقية

– المساعدة في تجنب النفقات غير الضرورية

– يساعد في شراء بطريقة موثوقة ومضمونة خاصية كنت تحلم بها

المدفوعات

بعد توقيع عقد شراء العقار كقاعدة من 3 إلى 5 ، يجب دفع المبلغ الإجمالي للعقد لمالك العقار كدفعة مقدمة.

يجب سداد المدفوعات التالية وفقًا لجداول الدفع الخاصة بالعقد.

حتى تتمكن من شراء عقار نيابة عن اسمك ، يجب فتح الحساب المصرفي والحصول على الرقم الضريبي. من أجل فتح حساب بنكي ، يتعين عليك تقديم وثيقة توضح لك عنوان بلد إقامتك.

إجراءات السجل العقاري

أثناء نقل سندات الملكية بالنيابة عن اسمك ، هناك إجراءات يجب اتباعها ووثيقة يجب تقديمها.

قائمة الوثائق

– جواز السفر أو بطاقة الهوية (يعتمد على البلد)

– 2 صور جديدة للوثائق

قبل التطبيق

– يجب ترجمة جواز سفرك أو وثيقة الهوية إلى التركية

– إذا لزم الأمر نقل التوكيل

– الحصول على رقم الضريبة

سعيد عنوان تسليم الفعل

وفقًا لقمة الجمهورية التركية ، يجب أن تدقق الوثائق التي تم تقديمها إلى مكتب السجل العقاري في العديد من الضوابط الحكومية.

وستكون وزارة الدفاع واحدة من أهم الضوابط. ستكون نتيجة عنصر التحكم هذا وثيقة توضح ما إذا كانت الممتلكات الخاصة بك في منطقة عسكرية استراتيجية أم لا. قد يستمر عنصر التحكم هذا لعدة أسابيع إلى عدة أشهر.

ولكن ، اعتبارًا من 8 أكتوبر 2013 ، وفقًا لقانون الدخول حيز التنفيذ ، إذا تم بالفعل بيع العقار للأجنبي في المبنى الذي تشتري فيه العقار في عوالم أخرى إذا تم فحص هذا المبنى بالفعل من قبل وزارة الدفاع ، لن تضطر إلى الانتظار وسوف تكون قادرة على نقل سندات الملكية على الفور.

من أجل الحصول على اعتراف بالقانون ، يرجى الضغط هنا.

بعد التحقق من جميع المستندات والتطبيقات ، سيتم إرسال الرسالة التي تبين مقدار الضريبة والرسوم الأخرى التي سيتم دفعها إلى هاتفك المحمول. بمجرد دفع الرسوم والضرائب ذات الصلة في الاسم في وقت الرسالة ، يجب عليك الذهاب إلى مكتب السجل العقاري وغناء مستندات تسليم سند الملكية مع مالك العقار.

رسوم سندات الملكية المذكورة يمكنك دفعها في أي من البنوك التالية Halkbank و Vakıfbank و Ziraat bank. وجود مستند البنوك يوضح دفع رسوم سندات الملكية ، يجب عليك الذهاب إلى مكتب السجل العقاري مرة أخرى. هذه المرة ، ستقوم أنت وصاحب العقار بالتوقيع على تسليم سند الملكية بالنيابة عن اسمك. في هذه المرحلة ، يجب دفع جميع الضرائب على شراء العقارات والرسوم الأخرى.

بعد استلام مستندات سند الملكية ، فإن الشيء الوحيد الذي عليك فعله هو التمتع بامتلاك عقارك!

للحصول على معلومات حول الخدمات الأخرى ، يرجى الضغط هنا.

يرجى ملاحظة أنه أثناء التوصيل ، ستتخذ شركة Grand Real Estate جميع الإجراءات المتعلقة بسجل الأراضي الاستعدادات والرقابة على نفسها من أجل أن تجلب لك عملية شراء الممتلكات الخاصة بك المتعة فقط.

Email Listemize Kayıt Olun !

Bizden en son haberleri ve en güncel ilanları almak için e-posta listemize katılın.

TEBRİKLER ! BAŞARILI BİR ŞEKİLDE KAYIT OLDUNUZ !

قائمة المقارنة

×