Emlak Alım ve Bakım Maliyetleri

Tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de gayrimenkul alımında ve sonrasında ek maliyetler vardır. Ancak bunlar dünya ortalamasının çok altındadır.

Emlak Alım Maliyetleri

Tapu kayıt harcı 1.300 TL civarında
Belgelerin kayıt hizmetleri 1.000 TL  civarında
Tercümanlık Hizmetleri 1.000 TL  civarında
Emlak alım satım vergisi ( Sadece bir kez ödenir) ; Gayrimenkulün tapuda yazan emlak rayiç değerinin ( satış bedelinin) % 4’ü kadar vergi ödenir. Bu vergiler Ziraat Bankası, Halk Bank yada Vakıf Bankalarına ödenebilir.
Deprem ve doğal afetlerden Mülkiyet sigortası yaklaşık 300 TL
Elektrik sayacın aboneliği  ilk defa alınıyorsa ortalama 650 TL artı depozito
Su sayacı bağlama ilk defa bağlama kaydı 600 TL civarında artı 300 TL depozito

Bakım ve Onarım Maliyetleri

Gayrimenkul alırken yıllık onarım maliyetlerinin düşük olmasına dikkat etmek gerekir. Türkiye’de emlak bakım maliyetleri dünya ortalaması altındadır.

Tükiye’de yıllık olarak emlak vergisi alınmaktadır. Bu vergiler evinizin m2 si ve emlak rayiç değerine göre değişmektedir.

Eğer bir siteden daire ya da villa almış iseniz, komple site bakımı ( Temizlik, bahçe, havuz, güvenlik vb.) için belirlenen aidatlar da ödenmek zorundadır. 25 liradan site özelliklerinde göre 5.000 TL ye kadar çıkabilir.

Türkiye de su ve elektrik ücretleri ödenmek zorundadır.

Elektrik tarifeleri güncel olarak aşağıdaki gibidir.
saat 06:00 ‘dan 17:00 kadar – 0,5445 TL / kWh
saat 17:00 ‘dan  22:00 kadar – 0,7997 TL / kWh
saat 22:00 ‘dan 06:00 kadar – 0,3404 TL / kWh

Su fiyatları yaklaşık olarak aşağıdaki gibidir.
1 ila yaklaşık 20 m3 – 2,18 TL
21- ve üzeri  m3 4,75 TL

Ayrıca ” Sabit Telefon” ücreti aylık 35 TL, İnternet fiber hızda 65 TL ‘dır.

Sonraki gönderi

İkamet ve Vize

Compare listings

Karşılaştırmak