Tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de gayrimenkul alımında ve sonrasında ek maliyetler vardır. Ancak bunlar dünya ortalamasının çok altındadır.
Emlak Alım Maliyetleri
Tapu kayıt harcı 1.300 TL civarında
Belgelerin kayıt hizmetleri 1.000 TL civarında
Tercümanlık Hizmetleri 1.000 TL civarında
Emlak alım satım vergisi ( Sadece bir kez ödenir) ; Gayrimenkulün tapuda yazan emlak rayiç değerinin ( satış bedelinin) % 4’ü kadar vergi ödenir. Bu vergiler Ziraat Bankası, Halk Bank yada Vakıf Bankalarına ödenebilir.
Deprem ve doğal afetlerden Mülkiyet sigortası yaklaşık 300 TL
Elektrik sayacın aboneliği ilk defa alınıyorsa ortalama 650 TL artı depozito
Su sayacı bağlama ilk defa bağlama kaydı 600 TL civarında artı 300 TL depozito
Bakım ve Onarım Maliyetleri
Gayrimenkul alırken yıllık onarım maliyetlerinin düşük olmasına dikkat etmek gerekir. Türkiye’de emlak bakım maliyetleri dünya ortalaması altındadır.
Tükiye’de yıllık olarak emlak vergisi alınmaktadır. Bu vergiler evinizin m2 si ve emlak rayiç değerine göre değişmektedir.
Eğer bir siteden daire ya da villa almış iseniz, komple site bakımı ( Temizlik, bahçe, havuz, güvenlik vb.) için belirlenen aidatlar da ödenmek zorundadır. 25 liradan site özelliklerinde göre 5.000 TL ye kadar çıkabilir.
Türkiye de su ve elektrik ücretleri ödenmek zorundadır.
Elektrik tarifeleri güncel olarak aşağıdaki gibidir.
saat 06:00 ‘dan 17:00 kadar – 0,5445 TL / kWh
saat 17:00 ‘dan 22:00 kadar – 0,7997 TL / kWh
saat 22:00 ‘dan 06:00 kadar – 0,3404 TL / kWh
Su fiyatları yaklaşık olarak aşağıdaki gibidir.
1 ila yaklaşık 20 m3 – 2,18 TL
21- ve üzeri m3 4,75 TL
Ayrıca ” Sabit Telefon” ücreti aylık 35 TL, İnternet fiber hızda 65 TL ‘dır.